公租房制度建设对创新创业推动的机制研究

发布时间：2021-12-29 16:46

　　公共租赁住房是当前我国保障性住房的主要组成部分,公共租赁住房制度的建设对于调节房地产市场、稳定国民经济、解决青年人群住房难题、推进创新创业以及促进社会和谐都具有积极作用。本文选取北京市、重庆市和成都市三座城市的面板数据进行实证分析,得出结论:公共租赁住房制度的建设对于创新创业具有明显的推动作用,并根据研究结果建议:加快公共租赁住房发展,引导投机资金转化为投资资本;优化公租房分配补贴机制,激励高端人才创新创业;统筹公租房和产业园的区位分布,实现职住一体化;坚持公租房封闭化运行机制,使更多创新创业人群受益于安居工程。 

【文章来源】：财政科学. 2020,(07)

【文章页数】：12 页

【部分图文】：

公租房土地供应面积与高新技术企业增速之间的关系

公租房土地供应面积与专利授予数量增长的关系

近些年来人们热衷于投机房产，以获得预期增值收益。房地产市场发展失衡激发出一系列经济问题和社会矛盾，人民住有所居的基本需求得不到满足。2018年李克强总理在政府工作报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”[7]，基于这一定位，公共租赁住房制度建设开始大力推行。租售并举，完善住房保障体系，有利于控制房地产市场的不稳定因素，打击炒房者的投机行为。图1显示了住宅地价在公共租赁住房制度落实与完善过程中的变化情况，地价直接关乎房价，随着公租房制度的发展，住宅地价增幅趋缓，有“软着陆”迹象，房价上涨情况正逐步调整，公租房制度在平稳房价中发挥了积极的作用。房市降温，能够释放大量投机资金，转向其他产业进行投资，增加的投资额为各行业的创新创业提供驱动力，推动创新创业的发展；除此之外，原先用于炒房的资金还将流入其他行业化作消费动力，消费量的增加将促进各行业的整体发展，为创新创业提供更好的行业环境，同时，消费量增加将在一定程度上促进同行业的竞争，更进一步地倒逼企业在管理、产品、技术、效率等领域不断创新。


本文编号：3556499