长江三角洲区域城市土地市场一体化研究

发布时间：2022-01-09 00:49

　　随着长三角区域经济快速发展,长三角区域经济一体化发展趋势已不可逆转,而区域资源配置一体化是区域经济一体化的重要基础,土地资源作为重要的基本生产要素之一,区域经济一体化要求区域土地资源市场配置的一体化。长三角区域内各城市之间为了招商引资需要,违背土地市场正常运行规律,特别是对于大量的工业用地,区域内各城市纷纷出台相关城市土地供给的优惠政策,以低地价甚至零地价供地换取投资,严重破坏了土地市场高效配置土地资源的市场化机制,加速了城市土地资源的低效利用。同时长三角区域内由于各城市之间缺乏有效协调机制,导致区域内基础设施大量重复建设和各城市间产业同构现象严重,浪费了区域内有限土地资源。因此,长三角区域必须打破各城市土地市场的行政区划壁垒以及城市间土地市场分割,建立长三角区域城市土地市场一体化。论文对长三角区域城市土地市场一体化进行了研究,希望探索一条能够解决当前该区域土地资源利用过程中有关土地资源低效利用问题的途径,以期为长三角区域社会、经济、生态可持续发展提供一些有益参考。论文首先简要介绍了研究的目的意义、论文技术路线、研究内容、研究方法与数据来源,回顾和简要评述了国内外相关研究动态,并根据研... 

【文章来源】：南京农业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：162 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

长三角区域16个城市土地市场化程度空间分布图

。。下布于弃可万不一 一 UUU一 一上 上海南京无锡常州苏州南通扬州杭州宁波嘉兴湖州州图5一 12008年长三角区域主要城市的地价水平 F19.5一 1LevelsofUrbanLandPrieeatMainCitiesin2008inYangTzeRiverDetlta5.1.2地方政府行为主导下的区域地价扭曲土地价格围绕价值上下波动是一条基本的市场价值规律，反映了土地价格在市场调节和供求作用下的基本走势。要实现土地价格规律化的变动，其核心就是要保证土地市场发挥主导作用，保障土地资源可以持续自由流动，不受外在条件尤其是行政干预的影响’。改革开放以来对地方政府的行政性和财政性分权制度改革，使地方政府具备了“经济人”的许多特性。追逐地方经济利益最大化使地方政府之间经济竞争加剧，而土地生产要素成为地方政府之间经济竞争的一个很有利的手段，导致土地市场化配置机制被严重扭曲。这种区域内城市之间土地市场的恶性竞争，使土地资源作为重要的生产要素的市场化配置受到极大扭曲


本文编号：3577608