皖新传媒运用房地产投资信托基金融资的案例分析

发布时间：2022-01-11 11:17

　　房地产信托投资基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）起源于20世纪60年代的美国,是一种通过投资于各类不动产获取稳定现金流的创新型金融产品。21世纪初,REITs的概念传入我国,并逐步发展。我国房地产业经过高速发展,近年来已经进入了“存量时代”。企业拥有大量的物业资产,盘活存量资产的需求不断增加。房地产企业在发展过程中融资渠道单一,投融资缺乏体制与产品创新,企业的杠杆率高居不下。这不仅使房地产业及相关企业发展受限,同时也积累了一定的金融风险。通过发展REITs,能够为房地产及相关企业盘活存量资产,提供新的融资渠道,减轻对银行等金融机构的融资依赖。在此背景下,皖新传媒响应国家号召并结合自身发展情况,以自有书店资产通过多方共同参与,先后发行“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”、“兴业皖新阅嘉一期房地产信托投资基金资产支持证券”两个REITs产品,实现了我国REITs产品首次在银行间市场公开发行,同时也是首次以国有资产作为底层资产的RREITs产品,具有一定的研究意义与分析价值,能够为其他企业提供经验借鉴。本文以皖新传媒发行REITs作为案例,在梳理国... 

【文章来源】：贵州财经大学贵州省

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

上市REITs基本运作模式

兴业皖新REITs交易结构

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产投资信托基金风险评估及实证研究——以香港7只REITs产品和内地两只基金为例[J]. 沈梦佳,张利花.  经营与管理. 2017(12)
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硕士论文
[1]我国房地产信托投资基金（REITs）法律问题分析[D]. 申玉金.吉林大学 2017
[2]中国房地产投资信托基金C-REITs的发展现状、存在问题以及未来路径探讨[D]. 宋易.上海交通大学 2014
[3]我国房地产投资信托基金发展模式的研究[D]. 李牧航.吉林财经大学 2014
[4]房地产投资信托（REIT）的中国化法律制度研究[D]. 段传勇.西南政法大学 2013
[5]房地产投资信托（REITs）的证券法律问题研究[D]. 严杨.中央民族大学 2011
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[7]我国REITs上市的条件和障碍研究[D]. 袁翠芳.复旦大学 2009



本文编号：3582687