房价变动与我国城镇居民消费行为分析
发布时间：2022-02-04 18:40
自1998年房地产改革以来,我国城镇房屋价格持续增长,一方面,房地产已经发展成为我国不可忽视的重要产业,因此房屋价格的变动对我国经济有着至关重要的影响,另一方面,房屋成为城镇居民财富中占比最大的部分,房价波动对微观个体也有着重大影响。然而房地产市场现在暴露出了很多问题,房价持续过快上涨的最终结果可能会使得房地产泡沫破裂,从而引发更严重的经济和社会问题。为了避免这些问题的出现,一方面政府需要控制房价以免其过快地增长,另一方面应该不断完善、发展金融、信贷市场,从而更好地推动房地产产业发挥其财富效应从而拉动消费。因此研究房价变动对消费的影响有非常重要的现实意义。为了更进一步地了解房地产价格波动对消费的影响,本文在第二章对大量国内、国外相关文献进行学习和梳理,分析、对比不同国家房地产的财富效应和挤出效应。在第三章中回顾和整理了消费理论,并将生命周期—永久收入理论作为本文研究的理论基础,在此基础上借鉴Hollingsworth（2014）提出的多元回归模型研究我国房价和消费之间的关系。为了进一步了解我国房地产和城镇居民的消费现状,本文收集了我国从2007年到2016年三十一个省、市的城镇房屋的平...
【文章来源】：山东大学山东省211工程院校985工程院校教育部直属院校
【文章页数】：73 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图４．?２房价变化趋势??
２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??＊＂■＊＂＂＊Ｎａｔｔｏｎａｉ?ｙ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?ｙ?咖赚?￡ａｓ？ｙ?Ｃｅｎｔｅｒ?ｙ?晒酬瞧?Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ?ｙ??图４．?４收入变化趋势图??图４．?４给出了四个地区城镇居民的平均收入变化趋势图。我们可以发现城??镇居民收入在十年内明显增长。尤其是东部地区的居民，他们的收入是１０年来??最高的，东部地区２００７年平均收入１６９０７元到２０１６年平均收入４０３８７元。西??北地区的收入在十年中是最低的，但也是持续增涨的，从２００７年的１１０３８元到??３０??
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【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动对居民消费影响的文献综述[J]. 赵海华. 经贸实践. 2017(24)
[2]房价上涨对我国城镇居民消费的影响——基于城镇家庭跟踪调查的研究[J]. 陈训波,钟大能,李婧. 西南民族大学学报(人文社科版). 2017(09)
[3]房价波动对居民消费的影响研究——基于消费总量与结构的双重视角[J]. 张冲. 价格理论与实践. 2017(04)
[4]预期冲击、房价波动与经济波动[J]. 王频,侯成琪. 经济研究. 2017(04)
[5]中国住宅销售价格对居民消费的影响[J]. 胡颖之,袁宇菲. 经济学(季刊). 2017(03)
[6]房价变化、房屋资产与中国居民消费——基于总体和调研数据的证据[J]. 万晓莉,严予若,方芳. 经济学(季刊). 2017(02)
[7]我国乡镇居民房地产消费问题实证分析[J]. 张小雪. 商业经济研究. 2016(22)
[8]货币政策、房价波动对居民消费影响的路径研究[J]. 龙少波,陈璋,胡国良. 金融研究. 2016(06)
[9]房价的“涨”与“跌”对居民消费的非对称性影响研究——基于中国省际面板数据的实证检验[J]. 祝丹,赵昕东. 宏观经济研究. 2016(04)
[10]中国房价对城镇居民消费影响的异质性分析——基于311个城市的面板分位数回归[J]. 林勇,吴甜甜. 消费经济. 2015(03)
博士论文
[1]房价波动对居民消费的影响[D]. 祝丹.华侨大学 2016
[2]住房资产、价格波动与中国城镇居民消费行为[D]. 李剑.山东大学 2014
[3]房价波动对我国城镇居民消费的影响研究[D]. 李春风.湖南大学 2013
硕士论文
[1]太原市房价波动对城镇居民收入差距的影响研究[D]. 吕卿.山西财经大学 2018
[2]房价差异影响居民消费的空间自回归分析[D]. 孙效.集美大学 2018
[3]房价波动对城镇居民消费的影响研究[D]. 李炜.安徽建筑大学 2018
[4]产业结构变动对能源消费影响的实证研究[D]. 彭公阳.浙江财经大学 2016
[5]中国城乡居民跨期消费行为比较研究[D]. 吴瑞花.福建师范大学 2012
[6]我国房地产价格波动对居民消费的影响研究[D]. 刘宇.华东师范大学 2012
[7]我国居民资产价格波动的财富效应研究[D]. 宋化朋.南京财经大学 2012
[8]房地产价格对居民消费影响的“倒U”关系研究[D]. 刘小明.哈尔滨工业大学 2009
[9]中国现代服务业地区差异及其对城市化影响的实证研究[D]. 时峰.湖南大学 2008
本文编号：3613737
【文章来源】：山东大学山东省211工程院校985工程院校教育部直属院校
【文章页数】：73 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图４．?２房价变化趋势??
２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??＊＂■＊＂＂＊Ｎａｔｔｏｎａｉ?ｙ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?ｙ?咖赚?￡ａｓ？ｙ?Ｃｅｎｔｅｒ?ｙ?晒酬瞧?Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ?ｙ??图４．?４收入变化趋势图??图４．?４给出了四个地区城镇居民的平均收入变化趋势图。我们可以发现城??镇居民收入在十年内明显增长。尤其是东部地区的居民，他们的收入是１０年来??最高的，东部地区２００７年平均收入１６９０７元到２０１６年平均收入４０３８７元。西??北地区的收入在十年中是最低的，但也是持续增涨的，从２００７年的１１０３８元到??３０??
２００／?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??￣＂＊Ｎ３ｔｉ〇ｎａｉｃｏｎ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?—＾￡ａ￥ｔ?Ｘｅｍｉ?＊—Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ??图４．?３消费变化趋势图??图４．?３提供了?２００７至２０１６年间城镇居民的平均消费变化趋势图（以人民??币为单位）。从图４．?３可知，消费在这十年内持续增加。其中应该注意的是东??部沿海地区的消费水平高于全国平均水平，从２００７年的１２１００元增加到２０１６??年的２７６１９元，增长了?２２．?８％。２０１２年以前，中部地区和西北地区的消费水平??几乎一致，是四个地区消费水平最低的地区，２０１２年以后，西北地区的消费略??高于中部地区，中部地区变成消费最低的地区。??４５００３??４９０００??３６０００??２５０００??１Ｓ（ＸＸ５?一、??１００００??５０００??〇??２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２０１５?２０１６??＊＂■＊＂＂＊Ｎａｔｔｏｎａｉ?ｙ?Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ?ｙ?咖赚?￡ａｓ？ｙ?Ｃｅｎｔｅｒ?ｙ?晒酬瞧?Ｎｏｒｔｈｗｅｓｔ?ｙ??图４．?４收入变化趋势图??图４．?４给出了四个地区城镇居民的平均收入变化趋势图。我们可以发现城??镇居民收入在十年内明显增长。尤其是东部地区的居民，他们的收入是１０年来??最高的，东部地区２００７年平均收入１６９０７元到２０１６年平均收入４０３８７元。西??北地区的收入在十年中是最低的
【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动对居民消费影响的文献综述[J]. 赵海华. 经贸实践. 2017(24)
[2]房价上涨对我国城镇居民消费的影响——基于城镇家庭跟踪调查的研究[J]. 陈训波,钟大能,李婧. 西南民族大学学报(人文社科版). 2017(09)
[3]房价波动对居民消费的影响研究——基于消费总量与结构的双重视角[J]. 张冲. 价格理论与实践. 2017(04)
[4]预期冲击、房价波动与经济波动[J]. 王频,侯成琪. 经济研究. 2017(04)
[5]中国住宅销售价格对居民消费的影响[J]. 胡颖之,袁宇菲. 经济学(季刊). 2017(03)
[6]房价变化、房屋资产与中国居民消费——基于总体和调研数据的证据[J]. 万晓莉,严予若,方芳. 经济学(季刊). 2017(02)
[7]我国乡镇居民房地产消费问题实证分析[J]. 张小雪. 商业经济研究. 2016(22)
[8]货币政策、房价波动对居民消费影响的路径研究[J]. 龙少波,陈璋,胡国良. 金融研究. 2016(06)
[9]房价的“涨”与“跌”对居民消费的非对称性影响研究——基于中国省际面板数据的实证检验[J]. 祝丹,赵昕东. 宏观经济研究. 2016(04)
[10]中国房价对城镇居民消费影响的异质性分析——基于311个城市的面板分位数回归[J]. 林勇,吴甜甜. 消费经济. 2015(03)
博士论文
[1]房价波动对居民消费的影响[D]. 祝丹.华侨大学 2016
[2]住房资产、价格波动与中国城镇居民消费行为[D]. 李剑.山东大学 2014
[3]房价波动对我国城镇居民消费的影响研究[D]. 李春风.湖南大学 2013
硕士论文
[1]太原市房价波动对城镇居民收入差距的影响研究[D]. 吕卿.山西财经大学 2018
[2]房价差异影响居民消费的空间自回归分析[D]. 孙效.集美大学 2018
[3]房价波动对城镇居民消费的影响研究[D]. 李炜.安徽建筑大学 2018
[4]产业结构变动对能源消费影响的实证研究[D]. 彭公阳.浙江财经大学 2016
[5]中国城乡居民跨期消费行为比较研究[D]. 吴瑞花.福建师范大学 2012
[6]我国房地产价格波动对居民消费的影响研究[D]. 刘宇.华东师范大学 2012
[7]我国居民资产价格波动的财富效应研究[D]. 宋化朋.南京财经大学 2012
[8]房地产价格对居民消费影响的“倒U”关系研究[D]. 刘小明.哈尔滨工业大学 2009
[9]中国现代服务业地区差异及其对城市化影响的实证研究[D]. 时峰.湖南大学 2008
本文编号：3613737
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