房地产企业土地增值税清算阶段的税收筹划

发布时间：2022-08-09 13:19

　　近些年来,房地产行业发展迅猛并逐步成熟,房地产企业如雨后春笋般涌现,卖房和买房已经成为人们茶余饭后的谈论话题。国家为了稳定发展过热的房地产行业,陆续出台了相关限制政策,使得房地产企业的竞争越来越激烈、盈利空间越来越小。在这样严峻的环境下,拥有健康的资金管理体系对房地产企业提高自身竞争力尤为重要,这就需要企业在经营过程中尽可能降低费用支出,提高资金使用效率。而税收一直是房地产企业的一项重要支出,作为税率高、税负重的土地增值税,是房地产企业最主要的税种之一,如何合理降低土地增值税税额是房地产开发企业减少支出的重点考虑对象。本文采取了文献分析、案例分析和比较分析法,通过理论加案例的形式,对房地产企业的土地增值税清算阶段的纳税筹划进行分析。首先进行理论基础分析,基于土地增值税的相关政策规定,提出了土地增值税清算阶段的几点常用筹划法;然后案例以DW房地产企业A项目的土地增值税清算为背景,先简要介绍了DW公司和A项目的基本情况,然后阐述A项目的土地增值税清算过程,包括确认清算单位、确认清算条件、确认应税收入、确认扣除项目金额、进行成本分摊等环节,再针对清算过程提供几点筹划方案:清算时间的筹划、成本... 

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景及意义
    1.2 文献综述
    1.3 研究内容和方法
2 土地增值税清算理论基础及筹划方法
    2.1 土地增值税基本制度
    2.2 土地增值税清算关键点
    2.3 土地增值税清算阶段筹划方法
3 DW公司A项目土地增值税清算情况
    3.1 DW公司A项目的基本情况
    3.2 A项目土地增值税清算情况
4 DW公司A项目土地增值税清算阶段筹划点
    4.1 DW公司进行土地增值税筹划必要性
    4.2 A项目土地增值税清算阶段纳税筹划设计
    4.3 A项目纳税筹划前后对比
5 总结
    5.1 对策建议
    5.2 文章总结
    5.3 贡献与不足
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]新形势下房地产企业土地增值税纳税筹划探析[J]. 胡焦镔,陈倩.  现代营销(经营版). 2019(04)
[2]“营改增”对房地产税收的影响及其税收筹划分析[J]. 徐贵平.  财经界. 2019(02)
[3]对税收筹划的认识及思考[J]. 邓晓静.  现代经济信息. 2019(02)
[4]“营改增”后房地产企业的税收筹划研究[J]. 段中菲.  山西农经. 2018(24)
[5]房地产企业土地增值税税务筹划研究[J]. 唐铭.  财会学习. 2018(34)
[6]房地产企业土地增值税税收筹划及清算的策略分析[J]. 张儒强.  纳税. 2018(35)
[7]房地产企业土增税全过程筹划的探究[J]. 张建庭.  纳税. 2018(35)
[8]房地产土地增值税的清算及其税收筹划风险[J]. 尹丽芬.  纳税. 2018(31)
[9]“营改增”后房地产企业土地增值税清算税收筹划研究[J]. 汤健.  现代经济信息. 2017(16)
[10]关于房地产企业土地增值税纳税筹划的探讨[J]. 季桂芳.  中国集体经济. 2017(14)

硕士论文
[1]房地产公司的税务筹划研究[D]. 任世明.电子科技大学 2017
[2]房地产企业土地增值税的税务筹划探讨[D]. 李华.河南大学 2017
[3]房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究[D]. 段淑芬.广东财经大学 2016



本文编号：3672628