北京市老旧小区改造项目成本管理研究
发布时间：2022-12-11 18:49
老旧小区改造项目的实施推动了新北京宜居之都的建设,成为城市升级发展的重要环节。北京市对老旧小区改造的投资不断加大,如何对其进行成本管理成为此类建设工程项目管理中的难点和重点。老旧小区改造的最大特点和难点是需要带户作业,改造过程中实际情况与计划目标差异大,施工节点难以控制,动态不可控制的影响事件多,增加了成本管理难度。对各参建单位管理人员来说,都有能力上的很大挑战。为了更好完成对老旧小区改造项目的成本管理工作,以扫描问题的方式确定影响成本管理因素的清单,并进行分类分析。文章采用了全面成本管理理论的全寿命周期、全过程、全团队、全要素四个方面展开对成本管理问题的研究。通过全面成本管理理论识在老旧小区改造项目中对陈本管理方面的影响因素,项目干系人的意愿需求在时间维度的影响来增加成本管理的可控性。最后对X小区改造项目进行案例分析,通过全面成本管理理论在改造项目中的应用实现成本管理,在控制成本的同时达到应有的社会效益。
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的
1.3 研究意义
1.4 研究内容及研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 论文技术路线及框架
1.5.1 技术路线
1.5.2 论文框架
第二章 老旧小区改造项目成本管理理论
2.1 理论发展历程
2.2 理论的内容
2.3 理论的应用状况
第三章 全寿命周期、全过程理论在改造项目中的应用
3.1 全寿命周期成本理论的理念及影响因素
3.1.1 理论的核心理念
3.1.2 识别改造过程中的影响因素
3.2 控制影响因素的方法
3.3 全过程成本理论的理念及影响因素
3.3.1 理论的核心理念
3.3.2 识别改造过程各阶段主要任务及成本控制要点
3.4 改进全过程成本管理的方法
3.4.1 PDCA循环方法
3.4.2 成本控制动态方法
第四章 全团队、全要素理论在改造项目中的应用
4.1 全团队成本理论的理念及影响因素
4.1.1 理论核心理念
4.1.2 识别改造项目利益相关方
4.2 改进全团队成本管理的方法
4.3 全要素成本理论的理念及影响因素
4.3.1 理论核心理念
4.3.2 识别影响因素
4.4 改进全要素成本管理的方法
4.4.1 资源平衡法
4.4.2 项目资源规划的方法
第五章 案例研究
5.1 项目概况
5.1.1 X小区改造前现状
5.1.2 X小区项目改造情况
5.1.3 X小区成本管理情况说明
5.2 X小区改造项目成本管理存在的问题
5.2.1 全面成本管理理论体系识别成本管理问题的方法
5.2.2 识别成本管理问题清单
5.2.3 进行归类分析
5.3 X小区改造项目成本管理出现问题的原因
5.3.1 技术方案的原因
5.3.2 参与人员的原因
5.3.3 材料的原因
5.3.4 环境的原因
5.4 X小区改造项目优化成本管理的方法
5.4.1 X小区结算结果
5.4.2 组织措施
5.4.3 技术措施
5.4.4 经济措施
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市老旧小区改造现状及难点与对策分析[J]. 石庆丰. 住宅与房地产. 2018(25)
[2]北京什锦花园小区老旧小区综合整治改造[J]. 刘鹏. 山西建筑. 2018(25)
[3]全国部分城市老旧小区改造政策[J]. 中国建筑金属结构. 2018(07)
[4]首都机场成本管理体系存在的问题及对策研究[J]. 赵歆珠. 北方经贸. 2018(07)
[5]PPP模式下老旧小区改造项目绩效审计研究——基于项目可持续性视角[J]. 张春苗,周宪平,丛旭辉,郭树荣. 财会通讯. 2018(13)
[6]老旧小区综合整治组织管理探析[J]. 刘鸿儒. 江苏建筑职业技术学院学报. 2018(01)
[7]论房地产开发项目全面成本管理与控制[J]. 柯亚妹. 绿色环保建材. 2016(10)
[8]浅谈城市老旧小区改造[J]. 姜娜. 建设科技. 2016(11)
[9]老旧住区文娱活动设施规划布局适老性改造研究——以北京红北社区为例[J]. 胡惠琴,畅流. 建筑学报. 2016(02)
[10]城市老旧小区治理的三重困境——以南京市J小区环境整治行动为例[J]. 黄珺,孙其昂. 武汉理工大学学报(社会科学版). 2016(01)
硕士论文
[1]房地产项目全面成本管理研究[D]. 张绍民.青岛大学 2017
[2]北京市老旧小区改造工程的进度管理研究[D]. 张文涛.中国科学院大学(中国科学院工程管理与信息技术学院) 2017
[3]全面成本管理在建筑工程中的应用[D]. 罗薇.西南交通大学 2013
本文编号：3719308
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的
1.3 研究意义
1.4 研究内容及研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 论文技术路线及框架
1.5.1 技术路线
1.5.2 论文框架
第二章 老旧小区改造项目成本管理理论
2.1 理论发展历程
2.2 理论的内容
2.3 理论的应用状况
第三章 全寿命周期、全过程理论在改造项目中的应用
3.1 全寿命周期成本理论的理念及影响因素
3.1.1 理论的核心理念
3.1.2 识别改造过程中的影响因素
3.2 控制影响因素的方法
3.3 全过程成本理论的理念及影响因素
3.3.1 理论的核心理念
3.3.2 识别改造过程各阶段主要任务及成本控制要点
3.4 改进全过程成本管理的方法
3.4.1 PDCA循环方法
3.4.2 成本控制动态方法
第四章 全团队、全要素理论在改造项目中的应用
4.1 全团队成本理论的理念及影响因素
4.1.1 理论核心理念
4.1.2 识别改造项目利益相关方
4.2 改进全团队成本管理的方法
4.3 全要素成本理论的理念及影响因素
4.3.1 理论核心理念
4.3.2 识别影响因素
4.4 改进全要素成本管理的方法
4.4.1 资源平衡法
4.4.2 项目资源规划的方法
第五章 案例研究
5.1 项目概况
5.1.1 X小区改造前现状
5.1.2 X小区项目改造情况
5.1.3 X小区成本管理情况说明
5.2 X小区改造项目成本管理存在的问题
5.2.1 全面成本管理理论体系识别成本管理问题的方法
5.2.2 识别成本管理问题清单
5.2.3 进行归类分析
5.3 X小区改造项目成本管理出现问题的原因
5.3.1 技术方案的原因
5.3.2 参与人员的原因
5.3.3 材料的原因
5.3.4 环境的原因
5.4 X小区改造项目优化成本管理的方法
5.4.1 X小区结算结果
5.4.2 组织措施
5.4.3 技术措施
5.4.4 经济措施
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市老旧小区改造现状及难点与对策分析[J]. 石庆丰. 住宅与房地产. 2018(25)
[2]北京什锦花园小区老旧小区综合整治改造[J]. 刘鹏. 山西建筑. 2018(25)
[3]全国部分城市老旧小区改造政策[J]. 中国建筑金属结构. 2018(07)
[4]首都机场成本管理体系存在的问题及对策研究[J]. 赵歆珠. 北方经贸. 2018(07)
[5]PPP模式下老旧小区改造项目绩效审计研究——基于项目可持续性视角[J]. 张春苗,周宪平,丛旭辉,郭树荣. 财会通讯. 2018(13)
[6]老旧小区综合整治组织管理探析[J]. 刘鸿儒. 江苏建筑职业技术学院学报. 2018(01)
[7]论房地产开发项目全面成本管理与控制[J]. 柯亚妹. 绿色环保建材. 2016(10)
[8]浅谈城市老旧小区改造[J]. 姜娜. 建设科技. 2016(11)
[9]老旧住区文娱活动设施规划布局适老性改造研究——以北京红北社区为例[J]. 胡惠琴,畅流. 建筑学报. 2016(02)
[10]城市老旧小区治理的三重困境——以南京市J小区环境整治行动为例[J]. 黄珺,孙其昂. 武汉理工大学学报(社会科学版). 2016(01)
硕士论文
[1]房地产项目全面成本管理研究[D]. 张绍民.青岛大学 2017
[2]北京市老旧小区改造工程的进度管理研究[D]. 张文涛.中国科学院大学(中国科学院工程管理与信息技术学院) 2017
[3]全面成本管理在建筑工程中的应用[D]. 罗薇.西南交通大学 2013
本文编号：3719308
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3719308.html
