YY资本公司房地产项目投资风险管理问题研究
发布时间：2022-12-24 00:53
近年来,随着房地产市场的逐步回升,我国房地产项目投资规模也开始扩大。在资金方面,自中国基金协会4号文出台后,监管部门陆续颁布多项政策,银行同业、理财、表外和资管业务成为重点整治领域,金融去杠杆的背景下,整个市场资金面持续收紧,这对房地产项目的投融资产生了较大影响。这样的背景使我国目前的房地产项目投资所面临的风险不断加大,如何正确进行房地产项目投资风险管理也逐渐引起关注。本文采用实地调研法深入业务团队进行实习以获取第一手资料,在实习过程中与中后台业务人员进行合作与沟通,从不同角度出发收集企业风险管理相关资料,从而对YY资本公司项目投资风险管理全流程进行研究。与风险管理和内部控制理论相结合,分析其存在的问题并为改善YY资本公司房地产项目投资风险管理提供几点建议与对策。本文阐述了YY资本公司房地产项目投资风险管理的现状,结合相关理论研究,分析出其存在的问题与原因并提供几点具有针对性的建议。研究发现,YY资本公司房地产项目投资风险管理存在以下五方面问题,投前风险评估分析报告科学性不足;投前风险审查审批程序完善性不足;投后风险预警程序滞后于业务发展;投后风险应对措施难以有效抑制风险的进一步扩大;...
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 研究背景与意义
0.2 文献综述
0.3 论文研究内容、框架和方法
1 相关概念及理论基础
1.1 相关概念
1.1.1 风险管理概念
1.1.2 内部控制概念
1.1.3 投资风险管理概念
1.2 风险管理理论
1.2.1 风险管理过程
1.2.2 风险管理体系
1.3 内部控制理论
1.3.1 内部控制要素
1.3.2 内部控制体系的构建
2 YY资本公司房地产项目投资风险管理现状分析
2.1 YY资本公司概况
2.1.1 YY资本公司介绍
2.1.2 公司管理组织结构
2.2 YY资本公司房地产项目投资情况
2.2.1 YY资本公司房地产项目整体情况
2.2.2 YY资本公司房地产项目投资面临的主要风险
2.3 YY资本公司房地产项目投资风险管理现状
2.3.1 投资风险管理结构及政策
2.3.2 投前风险审查审批管理
2.3.3 投后风险监控及方法
2.3.4 投资风险评估程序
3 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在的问题及原因分析
3.1 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在的问题
3.1.1 投前风险评估分析报告科学性不足
3.1.2 投前风险审查审批程序完善性不足
3.1.3 投后风险预警程序滞后于业务发展
3.1.4 投后风险应对措施难以有效抑制风险的进一步扩大
3.1.5 风险监督评价程序连贯性不足
3.2 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在问题成因分析
3.2.1 对风险评估分析报告的重要性和科学性认识不足
3.2.2 忽略了风险审查审批过程中的制度规范性
3.2.3 过于依赖业务团队在风险预警中的独立判断
3.2.4 缺乏制度规范且灵活的投后风险管理方式
3.2.5 缺少内部审计部门
4 加强YY资本公司房地产项目投资风险管理的对策建议
4.1 提高房地产项目风险评估分析报告的科学性
4.1.1 建立专业小组研究地方政府相关政策
4.1.2 增加基础测算指标的严谨性
4.1.3 加强项目研判阶段的实地调研
4.1.4 完善项目尽调流程
4.2 完善房地产项目风险审查审批管理办法
4.2.1 建立详细的投资风险评价模型
4.2.2 设立投资业务负面清单
4.2.3 增强风控方案落实的有效性和及时性
4.3 建立与房地产项目投后管理相挂钩的考核制度
4.4 采用多种方法降低房地产项目投后管理风险
4.4.1 建立多渠道资金来源抑制资金错配风险
4.4.2 建立业务团队定期走访制度
4.4.3 组建专门的风险项目处置小组化解项目风险
4.5 设立内部审计部门
结束语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]企业风险管理的研究主题与方法——基于中国文献的定性分析[J]. 王尧,张娇娇. 品牌研究. 2018(06)
[2]企业内部控制的本质与概念再研究[J]. 刘绍君. 课程教育研究. 2018(45)
[3]房地产项目风险管理研究分析[J]. 王涛,薛焱波,李文旭,马睿明. 中国集体经济. 2018(17)
[4]内部控制本质:理论框架和例证分析[J]. 冯秀果. 会计之友. 2018(09)
[5]关于企业内部控制本质与概念的理论反思[J]. 王丽萍. 中国商论. 2017(03)
[6]资产管理公司风险管理体系构建探析[J]. 王颖. 新会计. 2016(02)
[7]我国房地产投资项目中的风险与对策[J]. 吴忠. 财经问题研究. 2014(S2)
[8]金融资产管理公司综合转型期内部审计发展挑战与对策——以中国长城资产公司为例[J]. 张鹏豪. 中国内部审计. 2014(09)
[9]中国企业投资风险管理与控制[J]. 刘金海. 经济研究导刊. 2012(04)
[10]L集团公司投资风险管理体系构建的实践[J]. 尹晓阳. 财务与会计. 2011(04)
博士论文
[1]风险投资过程中的协同风险管理研究[D]. 郭明杉.哈尔滨工业大学 2008
硕士论文
[1]国网甘肃省电力公司全面风险管理体系优化研究[D]. 黄万龙.兰州大学 2018
[2]南方航空公司外汇风险管理案例研究[D]. 吴绪同.中国财政科学研究院 2017
[3]YS集团财务风险控制案例研究[D]. 程堰柳.中国财政科学研究院 2017
[4]H养老地产项目投资风险管理研究[D]. 李宁.吉林大学 2017
[5]基于全面风险管理理论角度优化Z集团投资风险管控体系[D]. 刘欣.河北经贸大学 2016
[6]中国长城资产管理公司风险管理体系改进研究[D]. 徐建斌.西北大学 2014
本文编号：3725728
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 研究背景与意义
0.2 文献综述
0.3 论文研究内容、框架和方法
1 相关概念及理论基础
1.1 相关概念
1.1.1 风险管理概念
1.1.2 内部控制概念
1.1.3 投资风险管理概念
1.2 风险管理理论
1.2.1 风险管理过程
1.2.2 风险管理体系
1.3 内部控制理论
1.3.1 内部控制要素
1.3.2 内部控制体系的构建
2 YY资本公司房地产项目投资风险管理现状分析
2.1 YY资本公司概况
2.1.1 YY资本公司介绍
2.1.2 公司管理组织结构
2.2 YY资本公司房地产项目投资情况
2.2.1 YY资本公司房地产项目整体情况
2.2.2 YY资本公司房地产项目投资面临的主要风险
2.3 YY资本公司房地产项目投资风险管理现状
2.3.1 投资风险管理结构及政策
2.3.2 投前风险审查审批管理
2.3.3 投后风险监控及方法
2.3.4 投资风险评估程序
3 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在的问题及原因分析
3.1 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在的问题
3.1.1 投前风险评估分析报告科学性不足
3.1.2 投前风险审查审批程序完善性不足
3.1.3 投后风险预警程序滞后于业务发展
3.1.4 投后风险应对措施难以有效抑制风险的进一步扩大
3.1.5 风险监督评价程序连贯性不足
3.2 YY资本公司房地产项目投资风险管理存在问题成因分析
3.2.1 对风险评估分析报告的重要性和科学性认识不足
3.2.2 忽略了风险审查审批过程中的制度规范性
3.2.3 过于依赖业务团队在风险预警中的独立判断
3.2.4 缺乏制度规范且灵活的投后风险管理方式
3.2.5 缺少内部审计部门
4 加强YY资本公司房地产项目投资风险管理的对策建议
4.1 提高房地产项目风险评估分析报告的科学性
4.1.1 建立专业小组研究地方政府相关政策
4.1.2 增加基础测算指标的严谨性
4.1.3 加强项目研判阶段的实地调研
4.1.4 完善项目尽调流程
4.2 完善房地产项目风险审查审批管理办法
4.2.1 建立详细的投资风险评价模型
4.2.2 设立投资业务负面清单
4.2.3 增强风控方案落实的有效性和及时性
4.3 建立与房地产项目投后管理相挂钩的考核制度
4.4 采用多种方法降低房地产项目投后管理风险
4.4.1 建立多渠道资金来源抑制资金错配风险
4.4.2 建立业务团队定期走访制度
4.4.3 组建专门的风险项目处置小组化解项目风险
4.5 设立内部审计部门
结束语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]企业风险管理的研究主题与方法——基于中国文献的定性分析[J]. 王尧,张娇娇. 品牌研究. 2018(06)
[2]企业内部控制的本质与概念再研究[J]. 刘绍君. 课程教育研究. 2018(45)
[3]房地产项目风险管理研究分析[J]. 王涛,薛焱波,李文旭,马睿明. 中国集体经济. 2018(17)
[4]内部控制本质:理论框架和例证分析[J]. 冯秀果. 会计之友. 2018(09)
[5]关于企业内部控制本质与概念的理论反思[J]. 王丽萍. 中国商论. 2017(03)
[6]资产管理公司风险管理体系构建探析[J]. 王颖. 新会计. 2016(02)
[7]我国房地产投资项目中的风险与对策[J]. 吴忠. 财经问题研究. 2014(S2)
[8]金融资产管理公司综合转型期内部审计发展挑战与对策——以中国长城资产公司为例[J]. 张鹏豪. 中国内部审计. 2014(09)
[9]中国企业投资风险管理与控制[J]. 刘金海. 经济研究导刊. 2012(04)
[10]L集团公司投资风险管理体系构建的实践[J]. 尹晓阳. 财务与会计. 2011(04)
博士论文
[1]风险投资过程中的协同风险管理研究[D]. 郭明杉.哈尔滨工业大学 2008
硕士论文
[1]国网甘肃省电力公司全面风险管理体系优化研究[D]. 黄万龙.兰州大学 2018
[2]南方航空公司外汇风险管理案例研究[D]. 吴绪同.中国财政科学研究院 2017
[3]YS集团财务风险控制案例研究[D]. 程堰柳.中国财政科学研究院 2017
[4]H养老地产项目投资风险管理研究[D]. 李宁.吉林大学 2017
[5]基于全面风险管理理论角度优化Z集团投资风险管控体系[D]. 刘欣.河北经贸大学 2016
[6]中国长城资产管理公司风险管理体系改进研究[D]. 徐建斌.西北大学 2014
本文编号：3725728
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