XG房地产公司的税收筹划研究
发布时间：2023-01-31 06:51
房地产行业在我国经济发展中起着至关重要的作用,房地产行业不仅是拉动国民经济发展的重要支柱,而且还是政府财政收入的主要来源。但近些年由于房地产行业的开发成本不断提高以及房地产市场的不断炒作,房价一直高居不下,影响了房地产行业的正常发展以及居民的住房需求。为了抑制房价上涨过快现象,打击房地产开发商的恶意投机行为,坚决防范化解房地产的市场风险。因此,政府出台了一系列的宏观调控措施,以保证房地产业的稳定、健康发展。同时,由于我国房地产行业开发经营环节复杂,经营过程中涉及的税种较多,并且相关税收政策一直处于变化之中,导致房地产公司的税负一直处于较高水平,企业经营难度大。在此背景下,合理运用税收筹划,减轻税收负担,提高公司的利润水平,使房地产公司获得进一步发展至关重要。本文是以此研究背景为出发点,选取了房地产行业中具有代表性的上市公司XG房地产公司作为本文的研究对象。通过对XG房地产公司的纳税情况进行分析可知,XG房地产公司每年缴纳税费数额巨大,税收负担严重,而且税负呈不断上升的趋势,从而得出XG房地产公司进行税收筹划的必要性。在运用已掌握的税收理论、税收政策基础上并且通过阅读大量的国内外税收筹划...
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 研究背景和意义
0.1.1 研究背景
0.1.2 研究意义
0.2 研究内容及方法
0.2.1 研究内容
0.2.2 研究方法
0.3 研究创新与不足
0.3.1 研究创新
0.3.2 研究不足
1 XG房地产公司的概况
1.1 XG房地产公司基本情况
1.2 XG房地产公司的财务状况
1.3 XG房地产公司的涉税情况
2 XG房地产公司的税收筹划方案设计
2.1 XG房地产公司设立分支机构的税收筹划
2.2 XG房地产公司开发阶段的税收筹划
2.2.1 XG房地产公司筹资利息处理方式选择的税收筹划
2.2.2 XG房地产公司土地资源获取方式的筹划
2.2.3 XG房地产公司建房方式选择的税收筹划
2.3 XG房地产公司经营销售环节的税收筹划
2.4 XG房地产公司保有阶段的税收筹划
2.4.1 闲置房产投资的筹划
2.4.2 租金收入分解的筹划
3 XG房地产公司进行税收筹划可能存在的风险
3.1 税收筹划认识不足造成的风险
3.2 管理机制不健全产生的操作风险
3.3 税收政策变动可能造成的风险
3.4 筹划方案缺乏灵活性造成的风险
4 XG房地产公司防范税收筹划风险的对策
4.1 正确认识税收筹划,提高企业重视程度
4.2 完善税收筹划管理机制
4.3 加强对税收政策的学习与掌握
4.4 及时关注税收政策和经济环境的变化,保证筹划方案的灵活性
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]“营改增”对房地产企业会计核算的影响分析[J]. 曹玉萍,尹楠. 财会研究. 2017(11)
[2]“营改增”对上市房地产企业的税负影响及对策研究[J]. 李贺,张丹,朱建中. 现代营销(下旬刊). 2017(09)
[3]房地产企业税收筹划的风险与防范措施[J]. 王炜. 经营管理者. 2017(21)
[4]营改增后房地产企业税收筹划的相关分析[J]. 刘小云. 中国国际财经(中英文). 2017(14)
[5]营改增后房地产企业税务筹划浅析[J]. 贾静娟. 中国市场. 2017(13)
[6]“营改增”对房地产开发企业税负的影响[J]. 李钊. 财会月刊. 2017(13)
[7]房地产公司土地增值税的税收筹划[J]. 路丽莎. 中国国际财经(中英文). 2017(08)
[8]营改增背景下房地产开发企业的税收筹划研究[J]. 刘鸿英. 中国国际财经(中英文). 2017(07)
[9]企业集团纳税管理刍议[J]. 司羽. 财会学习. 2017(06)
[10]浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划[J]. 梁洁. 当代会计. 2017(03)
硕士论文
[1]基于战略管理的BH房地产公司全经营阶段税务筹划研究[D]. 邱秀华.河北师范大学 2018
[2]房地产企业税收筹划研究[D]. 黄正宇.浙江工业大学 2017
[3]房地产上市公司融资方式选择的问题探析[D]. 陈曦.江西财经大学 2016
[4]B房地产公司绩效管理体系再设计[D]. 汪冉.华中科技大学 2014
[5]房地产开发企业税务筹划研究[D]. 高鸽.吉林大学 2013
本文编号：3733796
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 研究背景和意义
0.1.1 研究背景
0.1.2 研究意义
0.2 研究内容及方法
0.2.1 研究内容
0.2.2 研究方法
0.3 研究创新与不足
0.3.1 研究创新
0.3.2 研究不足
1 XG房地产公司的概况
1.1 XG房地产公司基本情况
1.2 XG房地产公司的财务状况
1.3 XG房地产公司的涉税情况
2 XG房地产公司的税收筹划方案设计
2.1 XG房地产公司设立分支机构的税收筹划
2.2 XG房地产公司开发阶段的税收筹划
2.2.1 XG房地产公司筹资利息处理方式选择的税收筹划
2.2.2 XG房地产公司土地资源获取方式的筹划
2.2.3 XG房地产公司建房方式选择的税收筹划
2.3 XG房地产公司经营销售环节的税收筹划
2.4 XG房地产公司保有阶段的税收筹划
2.4.1 闲置房产投资的筹划
2.4.2 租金收入分解的筹划
3 XG房地产公司进行税收筹划可能存在的风险
3.1 税收筹划认识不足造成的风险
3.2 管理机制不健全产生的操作风险
3.3 税收政策变动可能造成的风险
3.4 筹划方案缺乏灵活性造成的风险
4 XG房地产公司防范税收筹划风险的对策
4.1 正确认识税收筹划,提高企业重视程度
4.2 完善税收筹划管理机制
4.3 加强对税收政策的学习与掌握
4.4 及时关注税收政策和经济环境的变化,保证筹划方案的灵活性
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]“营改增”对房地产企业会计核算的影响分析[J]. 曹玉萍,尹楠. 财会研究. 2017(11)
[2]“营改增”对上市房地产企业的税负影响及对策研究[J]. 李贺,张丹,朱建中. 现代营销(下旬刊). 2017(09)
[3]房地产企业税收筹划的风险与防范措施[J]. 王炜. 经营管理者. 2017(21)
[4]营改增后房地产企业税收筹划的相关分析[J]. 刘小云. 中国国际财经(中英文). 2017(14)
[5]营改增后房地产企业税务筹划浅析[J]. 贾静娟. 中国市场. 2017(13)
[6]“营改增”对房地产开发企业税负的影响[J]. 李钊. 财会月刊. 2017(13)
[7]房地产公司土地增值税的税收筹划[J]. 路丽莎. 中国国际财经(中英文). 2017(08)
[8]营改增背景下房地产开发企业的税收筹划研究[J]. 刘鸿英. 中国国际财经(中英文). 2017(07)
[9]企业集团纳税管理刍议[J]. 司羽. 财会学习. 2017(06)
[10]浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划[J]. 梁洁. 当代会计. 2017(03)
硕士论文
[1]基于战略管理的BH房地产公司全经营阶段税务筹划研究[D]. 邱秀华.河北师范大学 2018
[2]房地产企业税收筹划研究[D]. 黄正宇.浙江工业大学 2017
[3]房地产上市公司融资方式选择的问题探析[D]. 陈曦.江西财经大学 2016
[4]B房地产公司绩效管理体系再设计[D]. 汪冉.华中科技大学 2014
[5]房地产开发企业税务筹划研究[D]. 高鸽.吉林大学 2013
本文编号：3733796
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