城市房地产风险监测与防范研究
发布时间：2023-02-07 16:12
伴随我国经济从高速增长阶段进入高质量发展阶段,受城镇化步伐放缓及人口老龄化等因素影响,房地产市场的发展已由需求大于供给的总量失衡阶段转向总量基本平衡区域结构分化的新阶段。部分热点城市房价高企与部分三四线城市库存难以化解并存,引发资源配置扭曲,抬升商务和人力成本,影响实体经济健康发展。房地产市场与金融市场深度关联,房地产风险破坏性强,极易对金融业乃至整个金融体系的稳定产生影响,甚至造成金融危机的爆发和整体经济的衰退。城市住房问题关系民生福祉,房地产风险不仅影响经济发展,而且影响全体人民住有所居目标的实现以及整个社会的和谐稳定。因此,科学识别影响城市房地产风险的因素,及时监测房地产风险变化,制定有效防范风险的调控政策,对防范化解重大风险,促进房地产业健康发展和良性循环具有重大意义。本文针对城市房地产风险监测与防范问题进行了探讨,在吸收和借鉴国内外研究成果的基础上,紧密结合我国城市房地产市场发展现状,运用主成分分析、动态因子、空间面板等计量模型,力求在模型与实证检验、风险防范调控政策等方面对房地产风险研究形成创新成果。第一,本文界定了房地产风险、房地产风险监测和房地产风险防范的基本概念,并在...
【文章页数】：182 页
【文章目录】：
内容摘要
abstract
第一章 导论
一、研究背景和意义
二、国内外研究文献述评
三、研究内容与研究框架
四、研究方法与创新之处
第二章 房地产风险监测与防范相关概念及理论借鉴
第一节 相关概念界定
一、房地产风险
二、房地产风险监测
三、房地产风险防范
第二节 相关理论借鉴
一、地租理论
二、区位理论
三、风险管理理论
四、宏观调控理论
第三章 城市房地产风险形成机理分析
第一节 城市房地产风险的形成原因
一、形成城市房地产风险的市场内部原因
二、形成城市房地产风险的市场外部原因
第二节 城市房地产风险的生成机制
一、基于Carey模型的房地产市场均衡比较静态分析
二、房地产市场动态均衡分析
第三节 房地产风险引发系统性金融风险的路径分析
一、房地产风险与系统性金融风险总体关系
二、房地产风险引发系统性金融风险的基本路径
三、多种风险叠加效应易引发系统性金融风险
第四节 城市房地产风险的识别与防范
一、城市房地产风险影响因素的识别和监测指标体系构建
二、城市房地产风险防范原则与思路
第四章 城市房地产风险的表现及对经济发展的影响
第一节 我国城市房地产风险的表现
一、我国城市房地产风险的案例回顾
二、当前我国城市房地产风险的表现
第二节 城市房地产风险对经济发展的影响
一、城市房地产风险对地区经济发展的影响
二、城市房地产风险对微观经济主体的影响
第五章 城市房地产风险监测的实证研究
第一节 城市房地产风险的测度和预警实证研究
一、基于动态因子模型的综合指数构建
二、城市房地产风险指数分析
三、基于马尔科夫区制转移自回归模型的预警分析
四、本节实证研究结论
第二节 城市房地产风险对经济增长影响的实证研究
一、面板向量自回归模型相关介绍
二、模型设定、指标选取和数据来源
三、实证检验与结果分析
四、本节实证研究结论
第三节 城市房地产风险空间溢出效应的实证研究
一、空间面板模型相关介绍
二、模型设定、指标选取和数据来源
三、实证检验与结果分析
四、本节实证研究结论
第六章 城市房地产风险监测与防范的现实困境
第一节 我国房地产统计监测的现实困境
一、我国房地产统计监测的发展历程与现状
二、我国房地产统计监测面临的主要问题
三、房地产统计监测面临问题的原因分析
第二节 城市房地产风险防范的调控政策困境
一、我国房地产调控的历程与现状
二、城市房地产风险防范的调控政策不足与问题
三、房地产调控政策困境的原因分析
第七章 城市房地产风险监测与防范的对策建议
第一节 房地产风险监测与防范的国际经验借鉴
一、国外房地产统计监测的经验借鉴
二、国外防范房地产风险的政策经验借鉴
第二节 优化城市房地产风险监测与防范的措施与建议
一、建立健全城市房地产风险统计监测与预警机制
二、优化各项房地产调控政策工具的运用
三、加快推进多主体供给、多渠道保障住房制度改革
四、积极推进房地产市场平稳健康发展的长效机制落地实施
第八章 研究结论与展望
一、研究结论
二、研究展望
参考文献
后记
在学期间发表研究成果
本文编号：3737115
【文章页数】：182 页
【文章目录】：
内容摘要
abstract
第一章 导论
一、研究背景和意义
二、国内外研究文献述评
三、研究内容与研究框架
四、研究方法与创新之处
第二章 房地产风险监测与防范相关概念及理论借鉴
第一节 相关概念界定
一、房地产风险
二、房地产风险监测
三、房地产风险防范
第二节 相关理论借鉴
一、地租理论
二、区位理论
三、风险管理理论
四、宏观调控理论
第三章 城市房地产风险形成机理分析
第一节 城市房地产风险的形成原因
一、形成城市房地产风险的市场内部原因
二、形成城市房地产风险的市场外部原因
第二节 城市房地产风险的生成机制
一、基于Carey模型的房地产市场均衡比较静态分析
二、房地产市场动态均衡分析
第三节 房地产风险引发系统性金融风险的路径分析
一、房地产风险与系统性金融风险总体关系
二、房地产风险引发系统性金融风险的基本路径
三、多种风险叠加效应易引发系统性金融风险
第四节 城市房地产风险的识别与防范
一、城市房地产风险影响因素的识别和监测指标体系构建
二、城市房地产风险防范原则与思路
第四章 城市房地产风险的表现及对经济发展的影响
第一节 我国城市房地产风险的表现
一、我国城市房地产风险的案例回顾
二、当前我国城市房地产风险的表现
第二节 城市房地产风险对经济发展的影响
一、城市房地产风险对地区经济发展的影响
二、城市房地产风险对微观经济主体的影响
第五章 城市房地产风险监测的实证研究
第一节 城市房地产风险的测度和预警实证研究
一、基于动态因子模型的综合指数构建
二、城市房地产风险指数分析
三、基于马尔科夫区制转移自回归模型的预警分析
四、本节实证研究结论
第二节 城市房地产风险对经济增长影响的实证研究
一、面板向量自回归模型相关介绍
二、模型设定、指标选取和数据来源
三、实证检验与结果分析
四、本节实证研究结论
第三节 城市房地产风险空间溢出效应的实证研究
一、空间面板模型相关介绍
二、模型设定、指标选取和数据来源
三、实证检验与结果分析
四、本节实证研究结论
第六章 城市房地产风险监测与防范的现实困境
第一节 我国房地产统计监测的现实困境
一、我国房地产统计监测的发展历程与现状
二、我国房地产统计监测面临的主要问题
三、房地产统计监测面临问题的原因分析
第二节 城市房地产风险防范的调控政策困境
一、我国房地产调控的历程与现状
二、城市房地产风险防范的调控政策不足与问题
三、房地产调控政策困境的原因分析
第七章 城市房地产风险监测与防范的对策建议
第一节 房地产风险监测与防范的国际经验借鉴
一、国外房地产统计监测的经验借鉴
二、国外防范房地产风险的政策经验借鉴
第二节 优化城市房地产风险监测与防范的措施与建议
一、建立健全城市房地产风险统计监测与预警机制
二、优化各项房地产调控政策工具的运用
三、加快推进多主体供给、多渠道保障住房制度改革
四、积极推进房地产市场平稳健康发展的长效机制落地实施
第八章 研究结论与展望
一、研究结论
二、研究展望
参考文献
后记
在学期间发表研究成果
本文编号：3737115
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3737115.html
