SX小区房地产项目风险管理研究
发布时间：2023-02-25 18:15
近年来,随着我国经济的快速发展,房地产业也持续快速增长。房地产业作为一个独特的资金密集型产业,具有投资金额大、投资周期长、影响因素多等主要特点,这使得房地产行业在开发过程中会遇到多种风险,企业的收益比较容易受到风险影响。鉴于此,合理的风险管理和风险监测是十分必要的,风险管理质量的提升能够保证企业的利益,对于企业项目实施过程之中可能遇到的风险应该进行科学的预测、合理的监管、正确的控制。本文以SX小区房地产项目为研究对象,在系统地整理和分析了有关风险管理和房地产项目风险管理的理论之后,对该项目进行研究,论文的主体部分是通过对SX小区这一大型房地产项目进行风险评估和分析,并提出合理的应对措施,从而进一步深入研究当前对于房地产行业的风险管理。接着介绍了SX小区房地产项目的现状,包括项目的区位条件、建设规划和交通条件等多方面因素。接着文章对SX小区房地产项目分阶段进行了风险识别、风险评估并提出了应对措施。对房地产项目可能存在的风险进行识别之后,将风险因素进行分类分层并进行评估,根据风险因素的评估结果建立风险评估体系。最后,根据SX小区房地产项目的风险分布提出相应的解决措施。文章最后对房地产项目风...
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状及评述
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外研究评述
1.4 研究内容与研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
第2章 SX小区房地产项目概况及风险管理问题分析
2.1 SX小区房地产项目概况
2.1.1 项目建设规模
2.1.2 项目建设单位情况
2.1.3 项目设计理念
2.1.4 项目开发计划
2.2 SX小区房地产项目风险管理现状
2.2.1 项目组织机构
2.2.2 项目风险管理制度
2.2.3 项目风险管理计划
2.3 SX小区房地产项目风险管理问题
2.3.1 项目参与人员风险管理能力较差
2.3.2 项目信息化管理能力弱
2.3.3 项目风险监管责任不明确
2.3.4 项目风险管理意识薄弱
2.4 本章小结
第3章 SX小区房地产项目风险识别
3.1 项目风险识别原则与方法
3.1.1 项目风险识别原则
3.1.2 项目风险识别方法
3.2 项目风险分析
3.2.1 项目决策阶段风险分析
3.2.2 项目准备阶段风险分析
3.2.3 项目建设阶段风险分析
3.2.4 项目销售阶段风险分析
3.3 项目风险识别过程
3.3.1 聘请项目风险识别专家
3.3.2 确定项目风险核检表内容
3.3.3 项目风险识别结果
3.4 本章小结
第4章 SX小区房地产项目风险评价
4.1 项目风险评价指标体系的构建原则
4.1.1 科学性原则
4.1.2 动态性原则
4.1.3 阶段性原则
4.1.4 战略性原则
4.2 SX小区房地产项目风险评价方法的选择
4.3 SX小区房地产项目风险评估
4.3.1 建立综合评估指标体系
4.3.2 利用层次分析法确定指标的权重
4.3.3 确定项目风险等级
4.4 本章小结
第5章 SX小区房地产项目风险应对与控制
5.1 房地产项目风险应对原则及思路
5.1.1 项目风险应对的原则
5.1.2 项目风险应对思路
5.2 各级风险应对策略
5.2.1 高等风险应对策略
5.2.2 中等风险应对策略
5.2.3 低等风险应对策略
5.3 项目风险控制的主要方法
5.3.1 风险识别的控制
5.3.2 风险评价的控制
5.3.3 风险应对的控制
5.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
个人简介
本文编号：3748949
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状及评述
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外研究评述
1.4 研究内容与研究方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
第2章 SX小区房地产项目概况及风险管理问题分析
2.1 SX小区房地产项目概况
2.1.1 项目建设规模
2.1.2 项目建设单位情况
2.1.3 项目设计理念
2.1.4 项目开发计划
2.2 SX小区房地产项目风险管理现状
2.2.1 项目组织机构
2.2.2 项目风险管理制度
2.2.3 项目风险管理计划
2.3 SX小区房地产项目风险管理问题
2.3.1 项目参与人员风险管理能力较差
2.3.2 项目信息化管理能力弱
2.3.3 项目风险监管责任不明确
2.3.4 项目风险管理意识薄弱
2.4 本章小结
第3章 SX小区房地产项目风险识别
3.1 项目风险识别原则与方法
3.1.1 项目风险识别原则
3.1.2 项目风险识别方法
3.2 项目风险分析
3.2.1 项目决策阶段风险分析
3.2.2 项目准备阶段风险分析
3.2.3 项目建设阶段风险分析
3.2.4 项目销售阶段风险分析
3.3 项目风险识别过程
3.3.1 聘请项目风险识别专家
3.3.2 确定项目风险核检表内容
3.3.3 项目风险识别结果
3.4 本章小结
第4章 SX小区房地产项目风险评价
4.1 项目风险评价指标体系的构建原则
4.1.1 科学性原则
4.1.2 动态性原则
4.1.3 阶段性原则
4.1.4 战略性原则
4.2 SX小区房地产项目风险评价方法的选择
4.3 SX小区房地产项目风险评估
4.3.1 建立综合评估指标体系
4.3.2 利用层次分析法确定指标的权重
4.3.3 确定项目风险等级
4.4 本章小结
第5章 SX小区房地产项目风险应对与控制
5.1 房地产项目风险应对原则及思路
5.1.1 项目风险应对的原则
5.1.2 项目风险应对思路
5.2 各级风险应对策略
5.2.1 高等风险应对策略
5.2.2 中等风险应对策略
5.2.3 低等风险应对策略
5.3 项目风险控制的主要方法
5.3.1 风险识别的控制
5.3.2 风险评价的控制
5.3.3 风险应对的控制
5.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
个人简介
本文编号：3748949
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