基于哈佛框架下的新城控股并购案财务分析

发布时间：2023-02-28 21:17

　　自从2000年初国土资源部规定土地可以买卖之后,房地产市场在短短数十年发展成为几乎最热门的行业,行业的宗旨也从没有房子住到有房子住,逐渐转变升级为有房子住到有好房子的趋势。在高地价、高库存的背景下,很多中小开发商很难继续生存下去,于是很多企业为了提高同业竞争力、增加市场占有率、拓宽经营规模,选择并购作为实现企业整体上市的战略途径。然而,并购后的企业能否利用并购带来的协同效应得到优化配置从中受益我们需要进行财务分析,来判断并购行为是否为企业带来积极的正面效应。本文以新城控股并购江苏新城的案例作为研究对象,采用哈佛分析框架对并购后的新城控股集团进行综合全面的财务分析。本文采用比较分析法、定性与定量研究法相结合的方法,分别从哈佛框架的四个层面分析。在战略层面分析得出,由于国家调控的宏观环境下整个房地产行业都将会处在一个恒温的状态,从行业竞争分析中可以看到对于新城控股最大的威胁来自于同行竞争者,公司应当明确以SWOT分析中ST相结合,即利用优势抵抗威胁的战略手段,发挥“住宅+商业”双驱动模式的自身优势,在激烈的竞争中稳步前进。在会计质量分析中,重点以存货这个会计科目进行横向纵向会计评估,可以发...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究内容和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的创新点
2 相关概念及理论基础
    2.1 并购的分类
    2.2 协同效应理论及评价方法
    2.3 哈佛框架的概念及优势
3 新城控股并购案案例分析
    3.1 并购双方基本情况
        3.1.1 新城控股并购前基本情况
        3.1.2 江苏新城并购前基本情况
    3.2 并购过程
        3.2.1 并购动因
        3.2.2 并购具体流程
        3.2.3 并购影响
4 新城控股并购案财务分析
    4.1 战略分析
        4.1.1 宏观环境分析
        4.1.2 行业环境分析
        4.1.3 竞争环境分析
    4.2 会计质量分析
        4.2.1 新城控股重要会计科目识别
        4.2.2 存货的会计政策分析
        4.2.3 新城控股存货项目横纵对比分析
    4.3 财务报表分析
        4.3.1 新城控股偿债能力分析
        4.3.2 新城控股盈利能力分析
        4.3.3 新城控股营运能力分析
        4.3.4 新城控股成长能力分析
    4.4 前景预测分析
        4.4.1 行业政策风险预测分析
        4.4.2 企业估值风险预测分析
        4.4.3 F分数模型财务风险预测分析
5 结论、建议和展望
    5.1 研究结论
    5.2 新城控股的后续发展建议
    5.3 研究展望
参考文献
作者简介
作者在攻读硕士学位期间获得的学术成果
致谢



本文编号：3751846