中国人口老龄化对住房需求的冲击研究
发布时间：2023-03-21 20:04
未来我国人口老龄化持续加剧的趋势不可避免,住房需求的动力将严重不足,给住房市场将带来前所未有的冲击。厘清我国人口老龄化的变动趋势及其对住房需求的影响,有利于揭示未来住房市场产生危机的原因,为重度人口老龄化社会建立与人口年龄结构相关的住房市场危机预警机制提供理论和政策依据。本文借助探索性空间数据分析方法和队列要素人口预测法探究了我国人口老龄化的时空特征和变动趋势,并在此基础上运用动态面板、调节效应、中介效应、有调节中介效应以及动态空间杜宾模型从多维角度研究了人口老龄化对住房需求的影响。主要贡献如下:1.提出我国人口老龄化具有“马太效应”特征,探究了我国人口老龄化的时空特征和变动趋势构建了经济老年抚养能力指数指标,从人口年龄结构不同维度分析了我国人口老龄化具有“三降一频两加速”的时间变动趋势和空间集聚不均衡的空间格局,呈现出老年人口基数大、增速快以及区域“马太效应”增强的特征。其中,人口迁移促进了区域人口年龄结构老龄化“正马太效应”,增强了区域经济老年抚养能力“负马太效应”。从人口预测结果发现,未来我国人口老龄化的程度将继续加深。三种不同人口总和生育率预测方案下,2030年前我国的人口规模...
【文章页数】：189 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 人口老龄化相关研究
1.2.2 人口老龄化影响住房需求的相关研究
1.2.3 影响住房需求的其他因素相关研究
1.2.4 文献述评
1.3 技术路线与研究方法
1.3.1 技术路线
1.3.2 研究方法
1.4 主要创新点
第2章 基本概念与理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 人口老龄化
2.1.2 住房需求
2.2 理论基础
2.2.1 人口转变理论
2.2.2 现代西方迁移理论
2.2.3 生命周期消费理论
2.2.4 房地产供求理论
2.2.5 空间效应理论
2.3 人口老龄化影响住房需求的理论分析框架
第3章 中国人口老龄化时空变动特征及趋势分析
3.1 中国人口老龄化的时空变动
3.1.1 中国人口老龄化的时间变动
3.1.2 中国人口老龄化的空间变动
3.2 中国人口老龄化特征
3.2.1 老年人口基数大
3.2.2 人口老龄化增速快
3.2.3 区域人口老龄化“马太效应”趋势增强
3.3 中国人口老龄化趋势
3.3.1 人口预测方法与参数设定
3.3.2 人口老龄化趋势分析
3.4 本章小结
第4章 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势分析
4.1 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势分析
4.1.1 中国住房需求概况
4.1.2 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势
4.2 理论分析与研究假说
4.3 实证研究
4.3.1 模型构建
4.3.2 指标选取及数据说明
4.3.3 实证结果及分析
4.3.4 稳健性检验
4.4 本章小结
第5章 中国人口老龄化冲击住房需求的作用路径分析
5.1 理论分析与研究假说
5.1.1 中介效应理论分析与研究假说
5.1.2 调节效应理论分析与研究假说
5.1.3 有调节的中介效应理论分析与研究假说
5.2 模型构建与数据说明
5.2.1 模型构建
5.2.2 指标选取与数据说明
5.3 实证结果及分析
5.3.1 中介效应回归结果分析
5.3.2 调节效应回归结果及分析
5.3.3 有调节的中介效应模型回归结果及分析
5.4 稳健性检验
5.5 本章小结
第6章 时空视角下中国人口老龄化对住房需求的分异分析
6.1 理论分析和研究假说
6.1.1 多维异质性分析
6.1.2 空间效应分析
6.2 模型构建与数据说明
6.2.1 模型构建
6.2.2 指标选取及数据说明
6.3 多维异质性影响分析
6.3.1 区域视角下住房需求异质性分析
6.3.2 人口老龄化时间视角下住房需求异质性分析
6.3.3 人口老龄化速度视角下住房需求异质性分析
6.3.4 公共服务供给视角下住房需求异质性分析
6.4 空间效应分析
6.4.1 空间自相关检验结果及分析
6.4.2 空间杜宾动态面板模型回归结果及分析
6.5 稳健性检验
6.6 本章小结
第7章 研究结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究展望
参考文献
致谢
攻读博士学位期间主要的科研工作
本文编号：3767210
【文章页数】：189 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 人口老龄化相关研究
1.2.2 人口老龄化影响住房需求的相关研究
1.2.3 影响住房需求的其他因素相关研究
1.2.4 文献述评
1.3 技术路线与研究方法
1.3.1 技术路线
1.3.2 研究方法
1.4 主要创新点
第2章 基本概念与理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 人口老龄化
2.1.2 住房需求
2.2 理论基础
2.2.1 人口转变理论
2.2.2 现代西方迁移理论
2.2.3 生命周期消费理论
2.2.4 房地产供求理论
2.2.5 空间效应理论
2.3 人口老龄化影响住房需求的理论分析框架
第3章 中国人口老龄化时空变动特征及趋势分析
3.1 中国人口老龄化的时空变动
3.1.1 中国人口老龄化的时间变动
3.1.2 中国人口老龄化的空间变动
3.2 中国人口老龄化特征
3.2.1 老年人口基数大
3.2.2 人口老龄化增速快
3.2.3 区域人口老龄化“马太效应”趋势增强
3.3 中国人口老龄化趋势
3.3.1 人口预测方法与参数设定
3.3.2 人口老龄化趋势分析
3.4 本章小结
第4章 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势分析
4.1 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势分析
4.1.1 中国住房需求概况
4.1.2 中国人口老龄化对住房需求的影响趋势
4.2 理论分析与研究假说
4.3 实证研究
4.3.1 模型构建
4.3.2 指标选取及数据说明
4.3.3 实证结果及分析
4.3.4 稳健性检验
4.4 本章小结
第5章 中国人口老龄化冲击住房需求的作用路径分析
5.1 理论分析与研究假说
5.1.1 中介效应理论分析与研究假说
5.1.2 调节效应理论分析与研究假说
5.1.3 有调节的中介效应理论分析与研究假说
5.2 模型构建与数据说明
5.2.1 模型构建
5.2.2 指标选取与数据说明
5.3 实证结果及分析
5.3.1 中介效应回归结果分析
5.3.2 调节效应回归结果及分析
5.3.3 有调节的中介效应模型回归结果及分析
5.4 稳健性检验
5.5 本章小结
第6章 时空视角下中国人口老龄化对住房需求的分异分析
6.1 理论分析和研究假说
6.1.1 多维异质性分析
6.1.2 空间效应分析
6.2 模型构建与数据说明
6.2.1 模型构建
6.2.2 指标选取及数据说明
6.3 多维异质性影响分析
6.3.1 区域视角下住房需求异质性分析
6.3.2 人口老龄化时间视角下住房需求异质性分析
6.3.3 人口老龄化速度视角下住房需求异质性分析
6.3.4 公共服务供给视角下住房需求异质性分析
6.4 空间效应分析
6.4.1 空间自相关检验结果及分析
6.4.2 空间杜宾动态面板模型回归结果及分析
6.5 稳健性检验
6.6 本章小结
第7章 研究结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究展望
参考文献
致谢
攻读博士学位期间主要的科研工作
本文编号：3767210
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