当前住房租赁市场管理面临的问题与对策建议——以杭州市萧山区为例

发布时间：2023-03-27 18:30

　　<正>随着杭州市城市建设不断加快、人口流动性不断增强,住房租赁市场需求也在快速增长。根据杭州市住房租赁监管服务平台数据显示,目前萧山区有住房租赁企业247家,其中本地企业61家,共运营集中式长租公寓约8725套,已出租6084套;分散式长租房源约52071套,已出租46684套;另有提供居间代理租赁房源18789套,已出租2843套。自去年下半年以来,萧山区接连发生了"南京乐伽""喔客公寓""中择代理"等多起住房租赁市场集中信访纠纷事件,涉事房源2900余套;在今年初的新冠肺炎疫情影响下,租赁中介企业杭州青客公寓与租赁双方当事人之间的矛盾频发,信访量已累计达252件。对此,萧山区住房和城乡建设

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【文章目录】：
一、主要工作内容
    （一）开展“拉网式”排查，规范清理一批
    （二）加强行业管理，宣传引导一批
    （三）强化部门联动，信访处置一批
二、面临的困境
    （一）经营模式高风险
    （二）资金运作不规范
    （三）监管体制不健全
    （四）疫情加剧资金压力
三、对策建议
    （一）完善住房租赁优惠制度，形成居民租赁住房的消费黏性
    （二）完善市场准入规则，规范住房租赁企业经营行为
    （三）建立多方联动机制，加大住房租赁企业监督管理
    （四）加强舆论宣传引导，营造健康向上的市场经营氛围



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