宿迁市城市住房保障工作研究

发布时间：2023-04-20 03:40

　　衣、食、住、行是人类生存的必要条件,住房问题与每个人息息相关,也关系到我国社会主义和谐社会构建的大局。近年来,随着房地产市场的蓬勃发展,不管是一二线城市,还是三四线城市,商品住房价格都在不断攀升,部分中低收入群体无法通过自身能力解决住房问题。同时,在城市大范围推进棚户区改造过程中,部分棚户区改造户因房屋面积较小,补偿金额不足以购买商品住房并支付装修装潢费用。住房是人们日常生活中的刚需,若不能合理解决此部分群体的住房紧张、困难的现状,对于城市未来的发展将埋下巨大的隐患。住房保障问题一直是各级政府关心关注并着力解决的重要问题,也是人民群众十分关心的民生问题。就当前住房难、购房难的问题,习总书记在十九大会议上明确的表示要有效的制止当前的炒房行为,为解决当前广大群体购房难的情况提供更加合理完善的住房制度,其中包括推行租购并举、多主体供给、多渠道保障等等方式。我国当前仍旧存在诸多遗留问题尚未解决,其中一项便是住房保障机制稚嫩,还需要进一步完善和提升,如保障性住房建设缺少长期规划,实物建设量超出需求量,造成安置房空置;住房保障政策体系不健全,保障范围收入线动态调增机制需要完善,部分应保人群被排除在...

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
    1.4 研究思路和研究方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
2 相关概念及理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 住房
        2.1.2 住房保障
        2.1.3 住房保障制度
    2.2 理论基础
        2.2.1 公平分配理论
        2.2.2 社会保障理论
        2.2.3 住房梯度消费理论
3 宿迁市住房保障工作现状分析
    3.1 宿迁市住房保障建设目前所采取的举措与成效
        3.1.1 工作举措
        3.1.2 取得的成效
    3.2 宿迁市住房保障工作存在问题
        3.2.1 保障性住房建设缺少长期规划
        3.2.2 住房保障政策体系不健全
        3.2.3 住房保障资金来源单一
        3.2.4 保障性住房准入、退出监督等管理制度薄弱
    3.3 存在问题的原因分析
        3.3.1 保障性住房建设规划深度不够、规划期限短
        3.3.2 住房保障政策制度建设相对滞后
        3.3.3 各方参与共建意识不强
        3.3.4 综合监管服务平台建设不到位
4 国外与国内城市住房保障工作的经验借鉴
    4.1 国外住房保障工作概况
        4.1.1 日本: 注重住房保障合理规划
        4.1.2 新加坡: 住房保障覆盖面广、居者有其屋
        4.1.3 韩国: 公共住房保障形式多样
    4.2 国内其他城市住房保障工作概况
        4.2.1 北京: 共有产权发展模式
        4.2.2 乌鲁木齐:多层次住房保障供应体系
        4.2.3 南通: “六管齐下”住房保障模式
5 进一步加强宿迁市城市住房保障建设工作的对策分析
    5.1 强化住房保障建设规划制定
        5.1.1 科学合理预判住房保障覆盖面情况
        5.1.2 合理确定短期、中期、长期建设计划
        5.1.3 完善保障性住房项目选址
    5.2 强化住房保障政策制度建设
        5.2.1 完善住房保障土地供应、规划设计、质量管理等制度
        5.2.2 细化调整保障收入线动态调整办法
        5.2.3 建立科学合理的部门联动工作制度
    5.3 鼓励社会资本参与住房保障建设工作
        5.3.1 制定社会资本进入住房保障领域实施办法
        5.3.2 选取社会资本进入住房保障领域试点项目
        5.3.3 总结试点经验、发挥典型示范作用
    5.4 加强住房保障综合管理服务平台建设
        5.4.1 推动住房保障收入、准入、退出等数据整合、共享
        5.4.2 完善住房保障过程管理措施
结论
参考文献
致谢
作者简介



本文编号：3794813