东莞市房地产市场调控研究

发布时间：2023-05-10 04:10

　　房地产行业是我国国民经济发展中的重要经济增长点,也是国民经济发展的支柱性产业和先导性产业,对我国经济起着举足轻重的作用。由于房地产市场自身调整的局限性,如果任由房地产市场自由发展,势必会给社会带来一系列问题,对国家经济及社会发展造成巨大影响。这时就需要政府及时适当地介入,制定一系列政策性指导措施并结合房地产市场自身调控,引导房地产市场向健康的方向发展。本文从实际出发,结合东莞市房地产市场的特点,旨在研究影响东莞市房价产价格的主要因素,总结经验,从而帮助政府制定更为有效的政策调控手段,规范市场,从而有效控制房价,保证房地产行业的健康有序发展,维护社会和谐稳定。本文首先对东莞市的地理条件和房地市场空间结构特征等进行了客观介绍,并对东莞市东莞市房地产的发展概况进行了回顾。然后,对目前东莞市房地产存在的问题进行了论述,内容包括:东莞市房地产市场投资分布不平衡、房贷新政及其货币手段等直接抑制了房地产市场的需求方和深圳投资者等方面造成的重大影响。借鉴国内外的研究文献,对东莞市房地产市场存在的问题进行分类梳理,分析不同的调控因素对东莞市房地产市场产生的影响,评价相关不同调控因素的影响。最后,针对分析...

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 课题背景与选题意义
    1.2 国内外文献综述
    1.3 研究思路及框架
    1.4 理论基础
    1.5 主要研究方法
    1.6 研究的内容与主要创新点
2 东莞市及其房地产市场的现状
    2.1 东莞市概况
    2.2 东莞市房地产发展现状
3 东莞市房地产市场调控政策
    3.1 近十年的东莞市房地产市场调控政策汇总及市场小结
4 评价东莞市房地产市场调控政策及其存在问题
    4.1 东莞市房地产市场调控政策的亮点及其分析
    4.2 东莞市房地产市场调控政策的不足及其分析
    4.3 东莞市房地产市场存在的问题
5 东莞市房地产市场调控相关政策完善
    5.1 优化差异化调控管理,健全房地产调控政策
    5.2 构建科学管理制度,确保政策落实到位
    5.3 完善人才和租赁市场,改革金融体系
    5.4 高举地方特色举措,推动“供给侧”结构调整
结束语
致谢
参考文献



本文编号：3813002