我国房价与消费关系的异质性研究 ————基于居民收入不平衡和地区间房价差异的视角
发布时间：2023-05-13 12:05
促进居民消费对我国经济的健康发展是举足轻重的,国家十分重视稳定和扩大居民消费的工作。党的十九届五中全会以及中央经济工作会议都强调了要扩大内需、提振消费。在此背景下,对我国家庭的消费行为展开系统的研究是非常有必要的。近年来,我国经济发展中存在以下几个现象:(1)居民收入的不平衡。尽管我国的脱贫攻坚工作取得了重大胜利,但居民收入不平衡的问题仍然很严峻。正如李克强总理所说,我国仍然有6亿人属于中低收入及以下的阶层,他们的平均年收入不足我国居民人均年收入的一半。此外,《中国住户调查年鉴》显示,2003-2018年我国的基尼系数均超过了收入分配差距的“警戒线”(0.382),即我国的居民收入差距处于较高的水平。(2)地区间房价的差异较大。我国幅员辽阔,不同省(直辖市、自治区)之间的房价水平差异巨大。例如,2018年北京市的住房平均销售价格是贵州的7倍多。(3)房价的持续上涨。自1998年实施住房商品化改革以来,我国住宅的平均销售价格不断攀升,截至2018年,已由1854元/平方米上涨至8544元/平方米。(4)居民消费增长的乏力。统计数据显示,2000-2018年我国城镇居民的消费收入比由79....
【文章页数】：156 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究框架与技术路线
1.2.1 研究框架及主要内容
1.2.2 技术路线图
1.3 研究方法与创新点
1.3.1 研究方法
1.3.2 创新点
1.4 数据来源及处理
第2章 文献综述
2.1 消费理论
2.1.1 绝对收入假说
2.1.2 相对收入假说与社会地位寻求理论
2.1.3 生命周期假说与持久收入假说
2.1.4 理性预期持久收入假说
2.1.5 生命周期-持久收入假说
2.1.6 预防性储蓄与流动性约束
2.2 居民收入不平衡与消费
2.2.1 绝对收入假说下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.2.2 主流消费理论下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.2.3 相对收入假说下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.3 房价与消费关系的相关研究
2.3.1 中国住房改革的历程
2.3.2 住房财富效应的定义
2.3.3 住房财富效应、抵押效应与共同因素
2.3.4 居民收入不平衡、地区差异与住房财富效应
2.3.5 金融市场与住房财富效应
2.3.6 住房财富效应的其他研究
2.4 文献述评
第3章 理论分析与研究假设
3.1 居民收入不平衡、社会地位关注与家庭住房需求
3.1.1 近年来我国居民收入不平衡的基本情况
3.1.2 住房的地位性分析
3.1.3 居民收入不平衡、社会地位关注与个体的财富积累决策
3.2 房价与消费关系异质性的理论分析
3.2.1 基于消费理论的分析
3.2.2 基于居民收入不平衡的分析
3.2.3 基于区域经济发展不平衡的分析
3.3 我国城镇居民消费的特征及研究假设
3.3.1 我国城镇居民消费的特征
3.3.2 研究假设
3.4 本章小结
第4章 住房的地位性检验
4.1 研究思路与模型构建
4.1.1 研究思路
4.1.2 面板有序Logit模型的构建
4.2 住房地位性检验的实证分析
4.2.1 变量说明与描述性分析
4.2.2 模型估计与结果分析
4.3 本章小结
第5章 社会地位关注与家庭住房需求
5.1 模型构建
5.2 基于中国家庭追踪调查数据的实证分析
5.2.1 变量说明及描述性分析
5.2.2 模型估计及结果分析
5.3 基于中国家庭金融调查数据的实证分析
5.3.1 变量的描述性分析
5.3.2 模型估计及结果分析
5.4 本章小结
第6章 我国房价与消费关系异质性的实证研究
6.1 估计方法与模型的构建
6.1.1 面板门限模型介绍
6.1.2 实证模型的构建
6.2 变量说明及描述性分析
6.2.1 家庭购房压力系数的定义及描述性分析
6.2.2 其他变量的说明及描述性分析
6.3 面板门限模型的回归分析
6.3.1 门限效应检验与门限值检验
6.3.2 实证结果分析
6.4 稳健性检验
6.4.1 改变trim的取值
6.4.2 根据户主户籍的城镇属性确定城镇样本
6.5 面板固定效应模型的回归分析
6.6 本章小结
第7章 结论、建议与展望
7.1 主要结论
7.2 政策建议
7.2.1 积极推进收入分配制度改革
7.2.2 促进房地产市场的平稳发展,减小中低收入家庭的居住成本
7.2.3 推动区域的协调发展
7.3 研究展望
附录
附录 1 2009-2017 年各地区城镇家庭的收入增长率和房价上涨率
附录 2 2008-2017 年各地区的宏观房价收入比
参考文献
致谢
攻读博士学位期间发表的论文和其他科研情况
本文编号：3815785
【文章页数】：156 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究框架与技术路线
1.2.1 研究框架及主要内容
1.2.2 技术路线图
1.3 研究方法与创新点
1.3.1 研究方法
1.3.2 创新点
1.4 数据来源及处理
第2章 文献综述
2.1 消费理论
2.1.1 绝对收入假说
2.1.2 相对收入假说与社会地位寻求理论
2.1.3 生命周期假说与持久收入假说
2.1.4 理性预期持久收入假说
2.1.5 生命周期-持久收入假说
2.1.6 预防性储蓄与流动性约束
2.2 居民收入不平衡与消费
2.2.1 绝对收入假说下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.2.2 主流消费理论下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.2.3 相对收入假说下居民收入不平衡与消费关系的研究
2.3 房价与消费关系的相关研究
2.3.1 中国住房改革的历程
2.3.2 住房财富效应的定义
2.3.3 住房财富效应、抵押效应与共同因素
2.3.4 居民收入不平衡、地区差异与住房财富效应
2.3.5 金融市场与住房财富效应
2.3.6 住房财富效应的其他研究
2.4 文献述评
第3章 理论分析与研究假设
3.1 居民收入不平衡、社会地位关注与家庭住房需求
3.1.1 近年来我国居民收入不平衡的基本情况
3.1.2 住房的地位性分析
3.1.3 居民收入不平衡、社会地位关注与个体的财富积累决策
3.2 房价与消费关系异质性的理论分析
3.2.1 基于消费理论的分析
3.2.2 基于居民收入不平衡的分析
3.2.3 基于区域经济发展不平衡的分析
3.3 我国城镇居民消费的特征及研究假设
3.3.1 我国城镇居民消费的特征
3.3.2 研究假设
3.4 本章小结
第4章 住房的地位性检验
4.1 研究思路与模型构建
4.1.1 研究思路
4.1.2 面板有序Logit模型的构建
4.2 住房地位性检验的实证分析
4.2.1 变量说明与描述性分析
4.2.2 模型估计与结果分析
4.3 本章小结
第5章 社会地位关注与家庭住房需求
5.1 模型构建
5.2 基于中国家庭追踪调查数据的实证分析
5.2.1 变量说明及描述性分析
5.2.2 模型估计及结果分析
5.3 基于中国家庭金融调查数据的实证分析
5.3.1 变量的描述性分析
5.3.2 模型估计及结果分析
5.4 本章小结
第6章 我国房价与消费关系异质性的实证研究
6.1 估计方法与模型的构建
6.1.1 面板门限模型介绍
6.1.2 实证模型的构建
6.2 变量说明及描述性分析
6.2.1 家庭购房压力系数的定义及描述性分析
6.2.2 其他变量的说明及描述性分析
6.3 面板门限模型的回归分析
6.3.1 门限效应检验与门限值检验
6.3.2 实证结果分析
6.4 稳健性检验
6.4.1 改变trim的取值
6.4.2 根据户主户籍的城镇属性确定城镇样本
6.5 面板固定效应模型的回归分析
6.6 本章小结
第7章 结论、建议与展望
7.1 主要结论
7.2 政策建议
7.2.1 积极推进收入分配制度改革
7.2.2 促进房地产市场的平稳发展,减小中低收入家庭的居住成本
7.2.3 推动区域的协调发展
7.3 研究展望
附录
附录 1 2009-2017 年各地区城镇家庭的收入增长率和房价上涨率
附录 2 2008-2017 年各地区的宏观房价收入比
参考文献
致谢
攻读博士学位期间发表的论文和其他科研情况
本文编号：3815785
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3815785.html
