房地产投资对经济增长的作用机理研究

发布时间：2023-05-20 00:31

　　房地产业的蓬勃发展推动了我国经济的发展,但由此引发的高房价和泡沫化问题也引起了众多学者的注意,中央政府和地方政府的政策措施收效并不明显。另外,探讨房地产投资与经济增长关系的论文有很多,也有少部分文章指出了金融行业对于两者关系的影响,但大多研究不够深入,没有确切地研究内部影响机制。基于上述现状,实证部分以地区和时间为分类依据,深入分析我国房地产投资对经济增长的影响机制。这不仅可以实现政策制定的精准化,还在一定程度上完善了影响机制的研究,具有较强的政策意义。分析选取了 2001-2017年全国28个省份的相关数据进行整理研究,并对这些数据做了一定的计算处理。进行全样本回归,并以地区和时间为标准进行逐一回归;结合前文研究结论,进行了进一步研究分析,先对可能存有的内生性问题进行了讨论,又在全样本回归的基础上进行了深化补充,引入了金融发展变量进行机制分析,从该角度切入,运用交互项模型和门槛模型进行深入探讨,检验随着金融发展水平的波动,房地产市场变化对宏观经济的作用机制。由实证结果可得如下结论:1.房地产投资可以推动经济增长;2.房地产业还可通过自身的主导产业作用对上下游产业产生影响,主要包括金融...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容和方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
    1.3 本文创新点与不足
        1.3.1 本文创新点
        1.3.2 不足
第二章 文献综述与理论基础
    2.1 文献综述
        2.1.1 房地产投资与经济增长
        2.1.2 房地产投资与关联产业
        2.1.3 房地产投资与区域经济
        2.1.4 文献评述
    2.2 理论基础
        2.2.1 索洛增长模型
        2.2.2 基于投资乘数的房地产投资理论
        2.2.3 基于集聚效应的房地产投资理论
第三章 房地产投资对经济增长的作用机理
    3.1 房地产业发展现状分析
        3.1.1 房地产业发展历程
        3.1.2 房地产投资发展历程
    3.2 房地产投资对经济增长的影响
        3.2.1 房地产投资对经济增长的促进作用
        3.2.2 房地产投资对经济增长的抑制作用
    3.3 房地产业的主导产业作用
        3.3.1 产业相关度分析
        3.3.2 房地产业的产业带动作用
第四章 房地产投资对经济增长影响的实证研究
    4.1 模型设定与变量度量
        4.1.1 模型设定
        4.1.2 变量度量
    4.2 实证分析
        4.2.1 描述性统计
        4.2.2 全样本实证分析
        4.2.3 分地区实证分析
        4.2.4 分时段实证分析
    4.3 稳健性检验
        4.3.1 更换被解释变量
        4.3.2 替换解释变量
        4.3.3 剔除直辖市样本
        4.3.4 移动平均处理
    4.4 研究小结
第五章 房地产投资对经济增长影响的进一步研究
    5.1 缓解内生性
    5.2 机制分析
        5.2.1 交互项模型分析
        5.2.2 门槛模型分析
    5.3 进一步研究小结
第六章 研究结论及政策建议
    6.1 研究结论
    6.2 政策建议
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3820188