房价与家庭债务风险的关系研究 ————基于CHFS数据的实证分析

发布时间：2023-05-20 01:12

　　近年来,我国房地产市场蓬勃发展,呈现住房供不应求的局面,房地产开发额不断上升,许多城市的房价上涨幅度显著。为了维护房地产市场平稳健康发展,国家不断出台了关于房地产市场调控的相关政策,2019年全国房地产调控政策累计发布次数已刷新了历史房地产调控记录。在房价不断攀升的同时,家庭债务也成为大家关注的一个热点话题。贷款买房已成为我国家庭购房的主要方式,与此同时2008年全球金融危机后我国家庭债务率增速居全球首位(BIS,2018)。关于家庭债务问题的现有文献多从宏观层面分析房价与家庭债务变化的相关关系,较少应用家庭微观数据对家庭债务率与房价波动的关系进行实证检验。基于此,本文应用中国家庭金融调查(China Household Finance Survey,CHFS)2013和2015年家庭有效数据构成样本,选取了户主层面、家庭层面、财务层面以及地区影响因素作为控制变量进行分析,运用Tobit模型实证分析住房平均价格对家庭债务的影响,运用Probit模型实证分析自有住房价格对家庭债务风险的影响,得出以下结论:(1)住房平均价格对家庭债务有显著的负向影响,住房价格对家庭具有高违约风险有显著的负...

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【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 我国家庭债务率研究
        1.2.2 家庭债务率快速增长的影响因素
        1.2.3 家庭债务率快速增长的风险
        1.2.4 房价与家庭债务率的关系研究
        1.2.5 文献综述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文创新与研究展望
        1.4.1 本文的创新点
        1.4.2 研究展望
第二章 我国家庭债务及其风险分析
    2.1 家庭债务的度量
    2.2 我国住房价格与家庭债务的现状
        2.2.1 我国住房价格的变化
        2.2.2 我国家庭债务快速攀升
    2.3 本章小结
第三章 房价与家庭债务风险关系的理论分析
    3.1 房价影响家庭债务的理论分析
    3.2 房价与家庭债务风险关系的理论分析
    3.3 本章小结
第四章 房价对家庭债务风险影响的实证研究
    4.1 模型选取
    4.2 数据选取与变量描述
        4.2.1 数据来源及说明
        4.2.2 变量选取
        4.2.3 描述性统计分析
    4.3 实证结果分析
        4.3.1 住房价格对家庭债务风险的回归分析
        4.3.2 住房价格对家庭债务风险影响的异质性分析
        4.3.3 稳健性检验
    4.4 本章小结
第五章 结论与建议
    5.1 主要结论
    5.2 政策建议
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附录



本文编号：3820250