房地产融资方式探讨

发布时间：2023-06-02 20:05

　　我国房地产行业是改革开放后伴随着市场化改革的不断深入而得到迅速发展的,但由此形成的"房地产泡沫"以及地方政府财政对于"土地财政"的依赖等问题引起了学术界和监管层面的关注,在这样的背景下,银行不断收紧对房地产行业的信贷支持,导致我国很多房地产企业面临着较高程度的融资约束,引发了其正常经营活动陷入了困境,加之我国在进行新兴加转型的特殊发展阶段后,政府不断推动"去杠杆、去库存"的战略以推动我国产业转型升级,这进一步加重了我国房地产企业生存发展面临的困境。如何优化融资渠道,保持合理的资本结构,借助融资方式的选择推动房地产企业实现转型升级,这些问题成为我国很多房地产企业面临的问题,本文据此展开探讨。

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【文章目录】：
一、房地产企业面临的融资渠道
二、房地产企业面临的融资约束困境
    (一)对于某一融资渠道的过度依赖
    (二)融资结构不够合理
    (三)平均融资成本较高
三、缓解房地产企业融资约束困境的策略
    (一)充分利用多元化的融资渠道
    (二)合理搭配融资和投资决策
    (三)合理管控融资成本



本文编号：3827946