投资性房地产公允价值计量对盈余管理的影响研究

发布时间：2023-06-08 20:30

　　随着房地产行业的发展,越来越多的公司出于赚取租金收入或者资产增值的目的而持有房地产,使用传统的会计科目已无法准确反映这类资产的特点。与此同时,房地产相关的财务问题也吸引了广泛的关注,对房地产有关的会计信息质量提出更高要求。在这样的背景下,2006年CAS3正式颁布,准则正式引入投资性房地产和其公允价值计量模式。作为我国首个运用公允价值核算的非金融资产,投资性房地产公允价值计量引起业内人士广泛关注。部分学者认为公允价值模式相比成本模式更能满足会计信息的及时性、相关性,并且接近市场价格;但同时也有部分学者认为投资性房地产不像金融资产一样有活跃的交易市场,其公允价值的确定存在主观性与不确定性,因而可能会损害会计信息的可靠性。目前,我国上市公司普遍存在盈余管理现象,大部分学者认为盈余管理行为会损害会计信息的可靠性与公允性,可能导致会计信息使用者做出错误决策,并影响市场资源的有效配置。鉴于投资性房地产的公允价值存在不确定性,其是否会成为上市公司进行盈余管理的手段,通过哪些方式可以压缩企业通过投资性房地产公允价值进行盈余管理的空间,这些正是本文研究的着眼点与出发点。本文首先对公允价值、投资性房地产...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一节 研究背景与意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 文献综述
        一、投资性房地产计量模式
        二、投资性房地产公允价值计量与盈余管理
        三、文献评述
    第三节 研究思路与方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四节 创新与不足
        一、研究创新
        二、研究不足
第二章 相关概念与理论基础
    第一节 公允价值相关理论
        一、公允价值的概念
        二、公允价值的层次
        三、公允价值计量的理论基础
    第二节 投资性房地产相关理论
        一、投资性房地产的定义
        二、投资性房地产的计量模式
        三、投资性房地产公允价值的确认来源与方法
    第三节 盈余管理相关理论
        一、盈余管理的界定
        二、盈余管理的手段
        三、盈余管理的理论基础
    第四节 投资性房地产准则运用中盈余管理空间
        一、利用成本模式向公允价值计量模式转换进行盈余管理
        二、利用公允价值的确定进行盈余管理
        三、利用与其他资产的转换进行盈余管理
第三章 投资性房地产公允价值计量对盈余管理影响的实证分析
    第一节 研究假设
    第二节 研究设计
        一、变量选取
        二、模型设计
        三、样本选取和数据来源
    第三节 实证分析及其结果
        一、描述性分析
        二、相关性分析
        三、回归结果分析
        四、进一步分析
        五、实证结果总结
    第四节 稳健性检验
第四章 投资性房地产公允价值计量对盈余管理影响的案例研究
    第一节 嘉凯城公司及其投资性房地产情况介绍
        一、嘉凯城介绍
        二、投资性房地产计量情况
        三、投资性房地产评估情况
    第二节 嘉凯城公允价值计量对盈余管理影响
        一、增加净利润,保住上市资格
        二、降低企业资产负债率
        三、增强企业融资能力
    第三节 嘉凯城采用公允价值计量存在的问题
        一、确认条件存疑
        二、信息披露不规范
        三、估值技术选择不当
第五章 结论与建议
    第一节 研究结论
        一、上市公司通过投资性房地产公允价值计量进行盈余管理
        二、独立评估机构可以抑制投资性房地产公允价值计量对盈余管理影响
    第二节 政策建议
        一、增加投资性房地产信息披露内容,减少企业盈余管理空间
        二、加大对公允价值模式的监管力度,抑制企业盈余管理动机
        三、建议采用专业评估法获取投资性房地产公允价值
参考文献
致谢



本文编号：3832441