多元化战略下恒大集团财务风险研究
发布时间：2023-08-09 18:19
房地产行业是我国的支柱产业之一,其具有高杠杆的典型特点,让其随着投资规模的不断增加,融资需求越来越高,融资模式也越来越多。现在国家正在对房地产行业进行分类调控,其融资难度也在越来越大,在市场、政府调控、行业竞争的环境下,房地产行业正经历着巨大的变革。一些龙头房地产开发商在此背景下形成了探索多元化发展的共识,一方面是在融资模式方面的多元化,另一方面是产业的多元化发展。许多房地产企业巨头在企业扩张的过程中将业务向外延伸,试图用多元化发展的方式来突破瓶颈,提升竞争力。但在这个过程中,多元化战略的选择会影响企业的财务情况,在给企业发展带来好处的同时也可能会带来一些风险。恒大集团在融资模式方面很早就开始采取多元化的方式,同时,在2009年开始尝试多元化产业发展,其作为多元化布局最早、最广的房地产企业,对其融资模式、产业发展与财务风险的研究,能够总结出一些十分有用的经验,具有较强的现实意义。本文运用文献研究法、统计分析法、案例分析法,通过对其融资背景、发展历程、多元化融资模式和多元化产业发展的分析,揭示恒大集团多元化发展过程中遇到问题,分析其财务风险,试图找出造成其发展困境的原因,尝试提出有效的建...
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 房地产融资研究现状
1.3.2 多元化战略发展研究现状
1.3.3 财务风险理论研究现状
1.3.4 文献评述
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点与不足
第二章 我国房地产行业多元化及财务风险特征
2.1 企业融资理论基础
2.1.1 企业融资概念
2.1.2 企业融资理论
2.2 多元化战略发展理论
2.2.1 多元化战略概念
2.2.2 多元化战略发展理论
2.3 财务风险理论
2.3.1 财务风险概念
2.3.2 财务风险理论
2.4 我国房地产行业发展现状
2.4.1 筹资活动
2.4.2 投资活动
2.4.3 外部环境影响
2.5 房地产企业面临的财务风险
2.5.1 资金运营风险
2.5.2 筹资风险
2.5.3 投资风险
第三章 恒大集团多元化融资及产业发展
3.1 恒大集团简介及其发展历程
3.1.1 集团简介
3.1.2 恒大集团发展历程
3.2 恒大集团多元化融资分析
3.2.1 初创期融资模式(1996 年-2005 年)
3.2.2 发展中期融资模式分析(2005-2009年)
3.2.3 上市之后融资模式分析(2009 年-2015 年)
3.2.4 新战略发展期融资模式研究(2015年-至今)
3.3 恒大集团多元化产业布局
3.3.1 恒大集团多元化产业发展历程
3.3.2 恒大集团多元化上市板块介绍
第四章 恒大集团财务风险研究
4.1 恒大集团资产负债分析
4.1.1 资产负债率相对较高
4.1.2 流动负债占比相对较高
4.1.3 债务融资比例较高
4.1.4 直接融资比例较低
4.2 恒大集团经营能力分析
4.2.1 盈利能力分析
4.2.2 营运能力分析
4.2.3 偿债能力分析
4.2.4 融资成本分析
4.3 多元化发展下恒大面临的财务风险及困境
4.3.1 多元化发展下恒大面临的财务风险
4.3.2 恒大当前面临的困境
4.4 恒大集团财务风险形成原因
4.4.1 资产负债率较高
4.4.2 政府政策调控
4.4.3 产业布局不合理
4.4.4 融资模式仍以银行借款为主
4.5 针对恒大多元化发展面临财务问题的建议
4.5.1 改善融资结构
4.5.2 制定企业多元化产业发展长期战略
4.5.3 出售部分股权、资产
4.5.4 增强消费者的信心
4.5.5 恒大集团当前应对措施
第五章 结论与建议
5.1 结论
5.2 建议
致谢
参考文献
本文编号：3840728
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 房地产融资研究现状
1.3.2 多元化战略发展研究现状
1.3.3 财务风险理论研究现状
1.3.4 文献评述
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点与不足
第二章 我国房地产行业多元化及财务风险特征
2.1 企业融资理论基础
2.1.1 企业融资概念
2.1.2 企业融资理论
2.2 多元化战略发展理论
2.2.1 多元化战略概念
2.2.2 多元化战略发展理论
2.3 财务风险理论
2.3.1 财务风险概念
2.3.2 财务风险理论
2.4 我国房地产行业发展现状
2.4.1 筹资活动
2.4.2 投资活动
2.4.3 外部环境影响
2.5 房地产企业面临的财务风险
2.5.1 资金运营风险
2.5.2 筹资风险
2.5.3 投资风险
第三章 恒大集团多元化融资及产业发展
3.1 恒大集团简介及其发展历程
3.1.1 集团简介
3.1.2 恒大集团发展历程
3.2 恒大集团多元化融资分析
3.2.1 初创期融资模式(1996 年-2005 年)
3.2.2 发展中期融资模式分析(2005-2009年)
3.2.3 上市之后融资模式分析(2009 年-2015 年)
3.2.4 新战略发展期融资模式研究(2015年-至今)
3.3 恒大集团多元化产业布局
3.3.1 恒大集团多元化产业发展历程
3.3.2 恒大集团多元化上市板块介绍
第四章 恒大集团财务风险研究
4.1 恒大集团资产负债分析
4.1.1 资产负债率相对较高
4.1.2 流动负债占比相对较高
4.1.3 债务融资比例较高
4.1.4 直接融资比例较低
4.2 恒大集团经营能力分析
4.2.1 盈利能力分析
4.2.2 营运能力分析
4.2.3 偿债能力分析
4.2.4 融资成本分析
4.3 多元化发展下恒大面临的财务风险及困境
4.3.1 多元化发展下恒大面临的财务风险
4.3.2 恒大当前面临的困境
4.4 恒大集团财务风险形成原因
4.4.1 资产负债率较高
4.4.2 政府政策调控
4.4.3 产业布局不合理
4.4.4 融资模式仍以银行借款为主
4.5 针对恒大多元化发展面临财务问题的建议
4.5.1 改善融资结构
4.5.2 制定企业多元化产业发展长期战略
4.5.3 出售部分股权、资产
4.5.4 增强消费者的信心
4.5.5 恒大集团当前应对措施
第五章 结论与建议
5.1 结论
5.2 建议
致谢
参考文献
本文编号：3840728
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3840728.html
