新湖中宝债务融资效率研究

发布时间：2024-03-06 01:54

　　房地产业具有资金需求多、投资周期长等特性,其融资效率的高低直接影响企业的经济效益。债务融资作为房地产公司资金筹集的重要方式,无疑对融资效率及运营情况产生显著影响。在国家不断出台房地产调控政策、房地产市场竞争逐渐升温的背景下,房地产公司如何在资金需求持续增加的同时,科学规划债务融资规模,合理确定融资结构,破解融资困境,提高债务融资效率是需要高度关注的问题。选择房地产公司新湖中宝作为研究对象,以提高债务融资效率为目的,以融资优序理论和效率理论等作为理论基础,对其债务融资效率及影响因素进行研究。针对新湖中宝的债务融资现状,运用DEA模型对其债务融资效率进行评价,发现新湖中宝技术效率表现不佳。运用Tobit模型分析债务融资效率影响因素并进行了实证检验。结果表明债务融资数量、债务融资结构、盈利能力、成长能力、营运能力均能对企业债务融资效率产生影响。通过对比分析进一步指出了新湖中宝债务融资效率偏低的原因所在,包括负债水平不断攀升、债务融资结构不合理、盈利能力不足、成长能力欠佳、营运能力偏弱。在对新湖中宝债务融资效率不佳的原因进行分析的基础上,提出降低债务融资水平、优化债务融资结构、提高公司盈利能力...

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1技术路线图

辽宁工程技术大学硕士学位论文91.3.2研究方法（1）文献研究法。对房地产上市公司债务融资效率相关文献回顾与整理，总结了研究成果并得出了测量新湖中宝债务融资效率的评价方法。（2）数据包络分析法。结合相关理论，利用主成分分析法确定债务融资效率的投入和产出指标，建立DEA债务融资效率....

图2.12015-2019年主要地区房地产项目建筑面积占比情况

辽宁工程技术大学硕士学位论文11图2.12015-2019年主要地区房地产项目建筑面积占比情况Figure2.1Shareofconstructionareaofrealestateprojectsinmajorareasfrom2015to2019新湖中宝2015-2019年房....

图2.22015-2019年房地产营业收入与营业成本情况

辽宁工程技术大学硕士学位论文12图2.22015-2019年房地产营业收入与营业成本情况Figure2.2Realestateoperatingincomeandoperatingcostsfrom2015to20192.2公司债务融资现状分析新湖中宝2015-2019年债务融资....

图2.32015-2019年债务融资总额与整体平均债务融资成本情况

辽宁工程技术大学硕士学位论文12图2.22015-2019年房地产营业收入与营业成本情况Figure2.2Realestateoperatingincomeandoperatingcostsfrom2015to20192.2公司债务融资现状分析新湖中宝2015-2019年债务融资....

本文编号：3920372