J市房地产调控政策绩效评价研究

发布时间：2024-04-12 20:47

　　随着现代社会的发展,房地产业已经越来越受到广泛关注,它与人们的生产和生活息息相关,俨然已经成为事关国计民生的重要行业。我国的房地产市场发展迅猛,呈现一路向高的态势,与此同时经济和社会矛盾也随之而来,层出不穷。为了缓解发展过程中的这些问题和矛盾,政府频频出台各种相关的调控政策,一直致力于对房地产市场进行监管和调控,尤其是2010年以来,调控力度和调控手段都有所提升。但是,房地产调控政策没有像预期的那样发挥作用,房价上涨过快,房地产市场供求不平衡,供应结构不平衡等问题依然很严峻。本文正是基于这种发展现状,对2010年以后J市主要的房地产调控政策进行梳理,文章搜集了大量文献资料和数据信息,参考了现有学者在房地产调控政策的绩效评价方面已经构建起的指标体系,选取了评价J市房地产调控政策绩效的基础指标,根据参与主体的不同,这些指标主要覆盖购房者、房地产企业以及政府等方面。文中引用了大量具体的数据资料对文章所选取的原始指标进行了充实,对J市房地产调控环境下房地产市场的发展概况做了进一步描述。本文根据各个指标对于房地产调控政策绩效所带来的不同影响,对初级指标进行进一步筛选,采用主成分分析方法定量评价J...

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图４－１?２０１０年－２０１９年Ｊ市房地产开发投资额、固定资产投资额及ＧＤＰ情况??２５??

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图４－２?２０１０年－２０１９年〗市土地购置面积、土地开发面积及待开发土地面积增长率??房地产开发投资増长率在一定程度上反映了房地产企业的投资活动

山东大学硕士学僚论文??表４－３房地产企业层面指标??房地产开发投资土地幵发面积／土地待开发土地面积?房地产企业利润??年份??额增长率?购置面积?增长率?增长率??２０１０?０．０８?１．００?０．０１?０．６１??２０１?１?０．２６?２．９８?０．３２?－０．１９??２０１....

图４－３?２０１０年－２０１９年．丨市商品房施工面积、竣工面积、销售面积及住宅建设面积??

１??２０１９?９．３３?０．８６?０．８８?０．６５?０．０１９??数据来源：Ｊ市２０１０－２０１９年房地产统计年鉴??丨?１２０００?７０００??Ｉ?１００００?６０００??＿?１?ＳＯＯＯ??ｓｏｅｏ?ｊ＾ｒｍ?ｉｌｌ??２０：?ｌｌｓ?Ｌ?Ｌ?［?１．?ｌｉ?Ｌ?！ｉ?ｉ....

图４－５?．丨市房地产调控绩效年度综合得分走势图??基于Ｊ市２０１０－２０１９年所实施的一系列房地产调控政策，根据上图房地产调控??

山东大学硕士学位论寬??４．?３．?４?Ｊ市房地产调控政策绩效评价结果??本文是通过上述介绍的调控绩效综合评价得分公式来计算出Ｊ市２０１０－２０１９年??间房地产宏观调控政策的绩效得分，通过分值的高低来判断调控政策是否行之有??效，得分越高，则说明调控越有效，反之则效果不佳，具体....

本文编号：3951948