基于测度体系模型的兰州市房地产泡沫测度研究

发布时间：2017-05-26 21:13

  本文关键词：基于测度体系模型的兰州市房地产泡沫测度研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：基于测度体系模型,文中选取了房地产泡沫相关的五个指标,采用2004-2013年的房地产相关数据对兰州市的房地产泡沫进行了测度研究。研究结果表明:1)在研究期内兰州市房地产市场泡沫普遍存在,且泡沫程度从2004年的0.0951上升到2013年的1.5688,总体呈现出上升的趋势,表明兰州市房地产泡沫程度呈现出不断扩展的态势,其实质是市场价格越来越偏离其基本价值。2)2007年和2010年兰州市房地产泡沫综合指数之所以大幅下降,这与国家的房地产宏观调控政策及兰州市出台的强有力的政策措施是密不可分的;2011年以后市场在资源配置中起决定性作用的功能逐渐显现,这两年国家对房地产市场采取"放开"的政策是合理和明智的。
【作者单位】： 兰州商学院 甘肃经济发展数量分析研究中心;
【关键词】： 房地产 泡沫分析 测度体系模型 变异系数 兰州市
【基金】：国家自然科学基金项目(71263003)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 房地产业作为支柱产业,促进了国民经济的增长。自从1998年我国实行住房分配货币化改革以来,房地产价格呈现出了不断上涨的趋势。特别是2003年以来,中国的房地产业得到了迅猛的发展,房地产价格便一路上涨[1-3]。近几年来房地产市场表现出了市场过热和价格暴涨的态势,而房地产泡

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本文编号：398105