我国人口结构对城市住房价格影响研究——基于我国经济高质量发展背景下的分析

发布时间：2024-07-08 20:30

　　近十年来,在经济转型背景下,我国人口结构变化影响着房地产市场健康平稳发展。本文利用2009-2018年中国70个大中城市面板数据,通过Hansen非动态面板回归模型,探究经济转型过程中人口结构与城市住房价格之间关系。研究结论表明:随着我国经济发展水平的提高,人口年龄结构对住房价格的正向作用呈"倒U"型走势;我国经济发展跨过第一个拐点(79851.91元/人)后,教育水平对住房价格具有正向作用;而超过第二个拐点(107456.86元/人)后,城市人口增长率将显著提高住房价格;固定资产投资对住房价格具有积极的促进作用,而中长期利率不能显著抑制住房价格上涨。基于上述研究结论,本文提出相应的政策建议。

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本文编号：4003836