基础设施REITs新规出台，对PPP领域影响几何？

发布时间：2024-12-18 01:05

　　 <正>4月30日,证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发[2020]40号,以下简称"《通知》")并出台了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)(以下简称"《指引》"),标志着境内基础设施领域公募REITs试点工作的正式起步。对此,业内多数专家都认为,公募REITs试点的开展将对中国基

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【文章目录】：
1《通知》和《指引》出台的目的和意义
    1、能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白
    2、拓宽社会资本投资渠道，增强资本市场服务实体经济质效
    3、引入专业的市场机构参与，提高投资建设和运营管理效率
2与国外基础设施RIETs模式的主要异同
    1、投资聚焦领域不同
    2、组织结构不同
    3、产品类型不同
    4、配套规则的完善程度不同
3基础设施REITs与资产证券化是否存在差异
    1、投向的基础资产存在一定差异
    2、对PPP项目付费类型的要求不同
    3、投资退出方式不同
    4、增信担保要求不同
4关于基础设施REITs交易结构的要点解读
    1、为什么是公募方式？
    2、为什么要通过资产支持专项计划间接持有项目公司股权？
    3、资产支持专项计划下是否可再设立基金/信托间接持有项目公司股权?
    4、关于基金管理人和基金托管人的要求
5PPP与REITs如何进行具体结合？
    1、基础设施REITs所投向的PPP项目应满足特定条件
    2、基础设施REITs能否覆盖PPP项目的债务性融资存在不确定性
    3、基础设施基金收购PPP项目股权的问题
    4、PPP项目原始权益人需参与基础设施基金份额战略配售
    5、REITs后如何保持PPP项目的稳定运营
    6、基础设施基金与PPP项目的期限能否匹配？
6结语



本文编号：4016804