基于家庭区位需求的城市住房价格模拟分析

发布时间：2017-05-29 12:11

  本文关键词：基于家庭区位需求的城市住房价格模拟分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：目前关于城市住房价格异质性和影响因素研究多侧重于空间位置分析,从城市系统角度刻画住房价格分异现象有待进一步探索。根据"土地利用—交通相互作用理论",城市空间的发展过程是各类活动通过交通相互作用的过程,本文构建了交通可达性模型,综合全市经济活动空间分布和交通网络评价城市区位条件,并以北京为例,从就业、教育、消费、医疗服务等各方面评价了城市区位条件,在此基础上依据家庭成员结构,模拟分析了家庭区位需求对住房价格的影响。案例研究表明,本模型对房价的模拟可以在全市范围内达到很好的效果;家庭的区位选择决定着住房价格的空间格局;各类活动中就业对北京市房价分布影响最为显著,其次是消费、教育,而医疗服务对住房价格影响相对较弱。此外,本文所提出的模型系统阐述了城市经济活动分布格局对住房价格的影响,经济活动分布发生变化时模拟结果随之变化,因此,本模型可以进一步拓展用于"以业带人"政策实验,模拟分析疏散各类经济活动后住房价格的变化,也为城市房价及土地市场分析研究提供模型方法上的参考。
【作者单位】： 中国科学院地理科学与资源研究所中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室;南京大学建筑与城市规划学院;
【关键词】： 模型模拟 交通可达性 住房价格 家庭 经济活动 出行
【基金】：国家自然科学基金项目(41530751,41101119,41401150) 建设部2015年度研究计划(2015-R2-008)~~
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言城市住房价格一直以来受到社会学、城市地理学和经济学的广泛关注,是城市研究的重要内容。研究表明住房的价值由结构特征(房屋质量、内部结构等)、区位特征和公共服务设施的便利性构成[1]。房价模拟分析研究可以追溯到杜能农业区位论[2]。杜能模型虽然是针对农产品分布提

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 吉农;陈媛;;西安城市住房价格的调查报告[J];价格与市场;2007年02期

2 赵静;濮励杰;胡晓添;;城市住房价格空间差异研究——以南京市为例[J];现代管理科学;2007年02期

3 黄德明;黄振文;史甲英;;加强中小城市住房价格管理的对策[J];价格月刊;2010年11期

4 闫晓峰;;我国城市住房价格持续上涨的原因分析及对策[J];山西建筑;2011年25期

5 邹高禄;杨晓霞;;城市住房价格动力[J];西南师范大学学报(自然科学版);2012年01期

6 冯翊明;;《中国城市住房价格形成机制问题研究》评介[J];经济研究参考;2012年42期

7 李慧;;我国城市住房价格过高的不利影响与对策[J];北方经济;2013年14期

8 方军武;;浅析我国城市房价上涨的原因[J];经济论坛;2011年10期

9 卢建新;苗建军;;中国城市住房价格动态特征及其影响因素[J];投资研究;2011年07期

10 李广娣;沈昊婧;;城市住房价格的空间分布格局研究——以沈阳市为例[J];现代城市研究;2014年02期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 西南财经大学经济学院副教授 刘璐;90后买房的“幸”与“不幸”[N];四川日报;2014年

2 ;龙永图 决定中国经济发展命运的“两个转移”[N];中国企业报;2008年

3 薛黎;价格上涨3%,工资应涨5%[N];上海证券报;2007年

4 王永志;房价血压虚高 官员行家切脉[N];科技日报;2001年

5 记者 江国成　周婷玉;张平：部分大中城市住房价格仍然过高[N];经济参考报;2010年

6 记者　 周剑初;房价涨势趋缓 调控关键在于“落实到每个城市”[N];金融时报;2006年

7 记者 于祥明;发改委称房价仍过高 调控工作繁重[N];上海证券报;2010年

8 秦岭;全国将迎来落实新建住房套型结构比例年度大考[N];中华建筑报;2006年

9 本报记者 傅云威;澳大利亚房市呈现纷繁乱象[N];中国证券报;2010年

10 中国房地产及住宅研究会常务副会长 包宗华;房价升降是常见的经济现象[N];中国建设报;2007年

中国博士学位论文全文数据库 前3条

1 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年

2 张凌;城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D];浙江大学;2008年

3 刘蓉;城市住房价格PSO-LSSVR预测模型研究[D];重庆大学;2014年

中国硕士学位论文全文数据库 前7条

1 魏梦媛;城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究[D];南京财经大学;2015年

2 乌亚姣;城市化对城市住房价格的影响[D];河南大学;2015年

3 蔡丽艳;城市住房价格空间分异研究[D];苏州科技学院;2010年

4 张东;我国城市住房价格的区域差异及影响因素研究[D];安徽工业大学;2012年

5 夏择民;中国城市住房价格投机因素评估[D];复旦大学;2011年

6 齐特;“十一五”以来我国城市住房价格变化与房地产政策的相关性研究[D];吉林大学;2012年

7 孙志娟;城市住房价格的供给与需求分析[D];东北财经大学;2007年

  本文关键词：基于家庭区位需求的城市住房价格模拟分析，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：404873