休闲度假型旅游地产风险管理研究

发布时间：2017-06-10 11:23

  本文关键词：休闲度假型旅游地产风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：旅游地产是房地产业与旅游业的结合,由于近年来国家针对房地产业出台了一系列调控措施,同时旅游业伴随我国国民收入的增加而持续快速发展,越来越多的房地产企业开始谋求战略转型,把目光投向了旅游地产。与一般的房地产项目相比,旅游地产开发风险更高,主要表现在投资金额大、投资回收期长、运营管理难度大等方面,能否控制好上述风险直接决定项目成败。所以,如何进行有效的风险管理显得越来越重要,对旅游地产进行风险管理研究显得更加紧迫和必要,本文的研究就是在此背景下展开的。首先,本文梳理了国内外学者对旅游地产风险管理的研究现状,确定了文章的研究方法、内容以及技术路线。接下来分别介绍了旅游地产和风险管理两方面的理论知识,为本文奠定了理论基础。其次,对风险识别和风险评估阶段进行了重点论述,提出了一套风险管理体系。采用文献分析法和专家调查法识别风险因素,并通过筛选建立风险库,然后邀请专家对风险因素进行评价打分,期间采用层次分析法确定权重,利用灰色评价法处理评价数据,最终计算出各类风险值的大小,并提出应对措施。最后,对某个在建项目进行风险分析,得出该项目面临的主要风险因素,提出了应对措施,并且将该项目与同区域的其它项目进行对比,得到的主要风险因素与分析结果吻合,验证了评价结果的可靠性。本文的研究成果对同区域内的其他开发商具有很强的参考价值,为其进行风险管理提供了一种方法,对其它地域的待开发项目进行风险预判和风险管理同样具有借鉴意义。
【关键词】：旅游地产 风险管理 层次分析法 灰色评价法
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F592;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 绪论10-21
• 1.1 研究背景10-12
• 1.2 研究的目的和意义12-13
• 1.3 国内外研究现状13-17
• 1.4 研究的内容、方法和技术路线17-20
• 1.4.1 研究内容17-18
• 1.4.2 研究方法18-19
• 1.4.3 技术路线19-20
• 1.5 本章小结20-21
• 第二章 旅游地产与风险管理相关理论21-28
• 2.1 旅游地产相关理论21-23
• 2.1.1 旅游地产的定义21
• 2.1.2 旅游地产的发展状况21-22
• 2.1.3 旅游地产的特征22-23
• 2.1.4 旅游地产的开发模式23
• 2.2 风险管理相关理论23-27
• 2.2.1 风险定义23-24
• 2.2.2 风险识别24
• 2.2.3 风险评估24-26
• 2.2.4 风险应对26-27
• 2.3 本章小结27-28
• 第三章 旅游地产开发风险识别28-34
• 3.1 经济风险28-29
• 3.2 技术风险29-30
• 3.3 社会风险30-31
• 3.4 营销与运营管理风险31-32
• 3.5 环境与不可抗力风险32-33
• 3.6 本章小结33-34
• 第四章 旅游地产开发风险评估34-40
• 4.1 层次分析法34-36
• 4.2 灰色评价法36-39
• 4.3 本章小结39-40
• 第五章 巽寮湾旅游地产项目风险分析40-66
• 5.1 项目简介40-41
• 5.2 项目风险识别41-44
• 5.3 项目风险分析与评估44-58
• 5.4 项目风险应对58-65
• 5.5 本章小结65-66
• 第六章 金融街、碧桂园、万科项目对比分析66-74
• 6.1 项目简介66-68
• 6.1.1 碧桂园十里银滩项目简介66-67
• 6.1.2 万科双月湾项目简介67-68
• 6.2 对比分析68-73
• 6.3 本章小结73-74
• 结论与展望74-76
• 结论74-75
• 展望75-76
• 参考文献76-79
• 附录79-84
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果84-85
• 致谢85-86
• 附件86

  本文关键词：休闲度假型旅游地产风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：438352