居民收入差距、预期对城市房价的影响

发布时间：2017-06-24 10:08

  本文关键词：居民收入差距、预期对城市房价的影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文兼顾房地产的消费属性和投资属性,通过构建房地产市场局部均衡模型,从理论上探讨了居民收入差距、预期对房价的微观作用机制,认为两者均对房价具有促进作用。在此基础上,利用全国34个大中城市2000—2013年的面板数据,基于动态面板数据模型进行了实证检验。研究结果表明,整体而言,居民收入差距、预期对城市房价具有显著的正向影响,且居民收入差距的作用力度更大;分区域而言,居民收入差距、预期对城市房价的影响存在显著的区域差异性。据此对遏制城市房价持续上涨提出了针对性建议。
【作者单位】： 山西财经大学;
【关键词】： 城市房价 收入差距 预期 动态面板模型
【基金】：国家自然科学基金项目“城市不动产动态与预期评估模型研究”(70973072) 教育部人文社科青年基金项目“预期视角下房价与回报的非线性动态关系及评估研究”(12YJCZH098) 山西省研究生创新项目“居民收入差距、预期对中国城市房价的影响——机理、实证及对策研究”
【分类号】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 一、引言在我国房地产市场飞速发展的“黄金十年”期间,住房价格持续攀升,2003—2013年间,商品房平均销售价格从2359元/平方米上涨至6237元/平方米,剔除价格因素的影响,房价上涨了160%,房价的持续上涨在拉动我国经济快速增长的同时也带来了诸多的经济、社会问题。针对房价持续

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1 袁鹏;;基于空间过滤的制造业劳动生产率地区收敛性估计[J];数理统计与管理;2009年03期

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本文编号：477827