中国企业对欧美国家房地产业直接投资的策略分析

发布时间：2017-07-05 10:09

  本文关键词：中国企业对欧美国家房地产业直接投资的策略分析

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【摘要】：近年来,随着全球化的深入发展,我国对外直接投资增长势头迅猛,很多具有战略思维的房地产企业已经打开了视野,走向国际化经营道路,进行海外投资。2014年我国在国外商业地产上的投资第一次超过国内。欧洲吸引了55亿美元以上的投资,成为最受欢迎的投资目的地。其中英国伦敦在2014年共吸引了40亿美元的外商投资,再次荣登榜首。在这种中国企业大量涌入海外地产市场的情况下,考察中国房地产企业在欧美国家直接投资的策略,有其深远的意义和影响。本文通过回顾对外投资的理论,总结前人的研究成果,发现前人的研究更侧重于宏观上的对外直接投资,缺少对房地产业这一特殊行业的研究。本文第一章研究了房地产业对外直接投资的基本理论,第二章介绍了中国企业在欧美国家房地产业的投资历程,第三章对现阶段我国的房地产企业对外直接投资的区位选择、投资模式和投资动机进行了简要阐述,第四章研究了我国企业对欧美国家直接投资的过程中遇到的问题。第五章通过案例分析的方法研究中国企业在英国进行房地产投资的战略定位、目标市场选择和市场进入模式,旨在为中国企业在英国的房地产投资进行指导。同时,对中国房地产企业的欧美国家直接投资提供重要参考。
【关键词】：房地产企业 对外直接投资 投资策略
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4;F125
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 绪论9-16
• 0.1 研究背景及意义9-11
• 0.1.1 研究背景9-10
• 0.1.2 研究意义10-11
• 0.2 国内外文献综述11-14
• 0.3 研究内容与研究框架14-15
• 0.4 研究方法15
• 0.5 创新与不足15-16
• 1 房地产业对外直接投资的理论基础16-21
• 1.1 国际生产折衷理论16-18
• 1.1.1 所有权优势17
• 1.1.2 内部化优势17-18
• 1.1.3 区位优势18
• 1.2 发展中国家国际直接投资理论18-21
• 1.2.1 小规模技术理论18-19
• 1.2.2 技术地方化理论19
• 1.2.3 技术创新产业升级理论19
• 1.2.4 投资发展周期理论19-21
• 2 中国企业对欧美国家房地产业直接投资的发展历程21-29
• 2.1 总体发展概述21-24
• 2.2 对欧美国家房地产业的投资历程分析24-29
• 2.2.1 起步探索阶段(2007年-2009年)26
• 2.2.2 停滞徘徊阶段(2010年-2011年)26
• 2.2.3 快速发展阶段(2012年-2014年)26-28
• 2.2.4 稳步调整阶段(2015年至今)28-29
• 3 中国企业在欧美国家房地产业直接投资现状分析29-36
• 3.1 中国企业对欧美国家房地产业投资区位选择29-31
• 3.2 主要投资模式分析31-33
• 3.3 投资动机分析33-36
• 4 中国企业对欧美国家房地产业投资面临的问题分析36-40
• 4.1 政治风险问题36-37
• 4.2 劳动力资源问题37-38
• 4.3 经济风险问题38
• 4.4 社会文化风险问题38-40
• 5 案例分析：万达集团对英国房地产业投资策略分析40-46
• 5.1 万达集团发展概况40-41
• 5.2 万达集团对英国房地产业投资策略41-44
• 5.2.1 万达集团的海外战略定位41
• 5.2.2 万达集团目标市场选择41-43
• 5.2.3 万达集团海外投资进入模式43-44
• 5.3 对万达集团在英国房地产业投资的评价44-46
• 6 结论和启示46-48
• 6.1 选择海外投资国家方面46
• 6.2 选择投资方式方面46-47
• 6.3 制定投资策略方面47-48
• 参考文献48-51
• 致谢51

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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2 苗野;;海外房产投资的盛宴才刚开始[J];中国房地产业;2015年04期

3 文青;;海外投资有风险[J];中国房地产;2015年08期

4 Keith Breslauer;赵丽芳;;中国投资者何以“青睐”欧洲地产[J];WTO经济导刊;2014年11期

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7 张雷;;一季猛砸21亿美元海外地产投资中国唱主角[J];房地产导刊;2014年06期

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10 谢思聿;;地产商编织海外新篮子[J];中国企业家;2013年16期

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本文编号：521508