M公租房项目PFI融资模式风险管理研究

发布时间：2017-08-10 21:22

  本文关键词：M公租房项目PFI融资模式风险管理研究

  更多相关文章： M公租房项目 PFI融资模式 风险识别 风险分担 博弈论

【摘要】：公共租赁住房在我国保障性住房中占比最大,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房,实行统一的运行模式。由于目前我国在该领域的市场化融资模式不畅通,仍以公共财政作为主要资金来源,因而增加了政府的财政负担、制约了公租房工程的顺利进行、影响了经济的发展。运用PFI融资模式进行公租房建设成为一种有效途径。本文首先界定了公租房PFI融资模式及相关风险管理相关概念,进而界定了本文的研究范围和研究内容。运用博弈论理论分析了PFI融资模式中的相关参与者及对他们间的利益分配进行模型建立。将我国公租房建设采用PFI融资模式存在的关键问题具体化,从核心问题出发解决我国公租房运用PFI融资模式的可能性。其次,介绍了实际案例M公租房项目的融资模式及应用现状,其中包括M公租房项目的建设背景、建设概况,M公租房项目PFI融资模式的参与者及融资模式的具体方式以及M公租房项目PFI融资模式的投资方式：资本补贴模式和运营补贴模式。其中参与者包括政府公共部门、SPC (Special Purpose Company)公司、保险公司、公众。进而运用归纳总结的方法进行了M公租房项目PFI融资模式的风险识别,绘制了风险识别流程图、风险分担阶段流程图及风险分担框架图。再次,运用政府与SPC之间的不完全信息动态博弈模型进行两者的博弈分析,博弈的结果得出了在M公租房中政府与SPC之间的利益分配结果中最大最小谈判解优于威胁谈判解,并且最大最小谈判解得出的分配方案更符合实际。从而在我国公租房项目采用PFI融资模式中即可用此方法进行相关参与者的利益分配,有效解决了各参与方的风险分担问题。从而从实例上证明了公租房项目采用PFI融资模式进行融资的可操作性。最后,根据M公租房的现状和M公租房项目PFI融资模式下的博弈分析结果,结合上述对M公租房PFI融资模式下的风险识别及分担框架图,提出了符合M公租房项目PFI融资的三种系统风险对策和四种非系统风险对策,分别为建立政府监管体系和扶持力度,规范金融市场、健全相关法律法规,完善政府政策、建立行为导向和行为归化制度；采用三级网络计划进行运作、引进先进的管理经验、加强项目风险管理、进行环境系统控制。通过本文的研究,期望可以有效的将PFI项目融资模式引入我国公共租赁住房的开发、建设与运营过程中,为拓宽公租房项目的融资渠道提供借鉴和参考,以达到缓解公租房建设的融资压力,完成我国为更多需要的人们早日提供保障性住房的目的,随着我国保障性住房市场的发展与成熟,本文研究成果将有广阔的应用前景和现实意义。
【关键词】：M公租房项目 PFI融资模式 风险识别 风险分担 博弈论
【学位授予单位】：沈阳建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F832.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-13
• 第一章 绪论13-23
• 1.1 研究背景与意义13-16
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究的目的和意义14-16
• 1.2 国内外研究现状及评述16-19
• 1.2.1 国外研究现状16-17
• 1.2.2 国内研究现状17-18
• 1.2.3 国内外研究现状评述18-19
• 1.3 研究内容与方法19-21
• 1.3.1 研究内容19-20
• 1.3.2 研究方法20-21
• 1.4 本文的创新点21-23
• 第二章 相关理论基础23-35
• 2.1 公租房PFI融资模式的基本理论23-29
• 2.1.1 公租房PFI融资模式的使用原则23
• 2.1.2 公租房PFI融资模式的组织结构23-28
• 2.1.3 公租房PFI融资模式的运作流程28-29
• 2.2 PFI融资模式风险管理概述29-32
• 2.2.1 PFI融资模式风险的涵义与特点29-30
• 2.2.2 PFI融资模式风险管理的流程30-31
• 2.2.3 PFI融资模式的风险分担原则31-32
• 2.3 博弈理论相关概念32-35
• 2.3.1 博弈32-33
• 2.3.2 博弈的分类33-35
• 第三章 M公租房项目的融资模式及应用现状35-43
• 3.1 M公租房项目概况35-39
• 3.1.1 M公租房项目的建设背景35-36
• 3.1.2 M公租房项目的建设概况36-39
• 3.2 M公租房项目PFI融资模式方式39-40
• 3.2.1 M公租房项目PFI融资的参与者39-40
• 3.2.2 M公租房项目PFI融资模式的具体方式40
• 3.3 M公租房项目PFI融资模式投资方式40-43
• 3.3.1 资本补贴模式40
• 3.3.2 运营补贴模式40-43
• 第四章 M公租房项目PFI融资模式的风险识别及分担43-53
• 4.1 M公租房项目PFI融资风险识别流程及方法43-44
• 4.1.1 M公租房项目PFI融资风险识别流程图43
• 4.1.2 M公租房项目PFI融资风险识别方法43-44
• 4.2 M公租房项目PFI融资模式风险识别44-50
• 4.2.1 M公租房建设中的系统风险44-45
• 4.2.2 M公租房建设中的非系统风险45-48
• 4.2.3 M公租房项目风险分析48-49
• 4.2.4 M公租房项目风险总结49-50
• 4.3 M公租房项目PFI融资模式风险分担50-53
• 4.3.1 风险分担阶段流程构建图50
• 4.3.2 风险分担框架图50-53
• 第五章 M公租房项目PFI融资模式的风险应对53-63
• 5.1 M公租房项目PFI融资模式下的博弈分析53-60
• 5.1.1 博弈的模型构建53-54
• 5.1.2 博弈的模型分析54-57
• 5.1.3 M公租房项目PFI融资模式的利益分配模型57-58
• 5.1.4 M公租房项目PFI融资模式的利益分配58-60
• 5.2 M公租房项目PFI融资系统风险对策60-61
• 5.2.1 建立政府监管体系和扶持力度,规范金融市场60
• 5.2.2 健全相关法律法规,完善政府政策60
• 5.2.3 建立行为导向和行为归化制度60-61
• 5.3 M公租房项目PFI融资非系统风险对策61-63
• 5.3.1 采用三级网络计划进行运作61
• 5.3.2 引进先进的管理经验61
• 5.3.3 加强项目风险管理61
• 5.3.4 进行环境系统控制61-63
• 第六章 结论与展望63-65
• 6.1 研究结论63
• 6.2 未来研究展望63-65
• 参考文献65-69
• 作者简介69
• 攻读硕士研究生期间公开发表的学术论文69
• 攻读硕士研究生期间参加的科研课题69-71
• 致谢71

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本文编号：652754