基于互联网房产数据的住宅容积率多尺度时空特征——以广州市为例

发布时间：2017-08-12 02:10

  本文关键词：基于互联网房产数据的住宅容积率多尺度时空特征——以广州市为例

  更多相关文章： 互联网房产数据 容积率 时空特征 多尺度 广州市

【摘要】：基于网络爬虫技术获取房产时空数据,结合时间序列和空间自相关分析方法,在"小区—街道—区级"多尺度上探索广州市住宅容积率时空模式与演化规律。结果表明:1近三十年广州市居住空间呈现中心城区集聚开发—向南、北方向近郊区拓展—往南、北、东方向远郊区外扩的演变过程,容积率呈现波动式增长态势。2随着房地产的快速发展,住宅容积率逐渐呈现显著的空间自相关特征,体现了住宅开发与规划有序性的提高。3区级尺度上容积率呈现较强的自相关性,越秀区与天河区为HH集聚区,从化区为LL集聚区。街道尺度上容积率呈现出显著的空间不均衡性,区位交通条件较好的街道成为容积率HH集聚区,而LL集聚区主要分布于生态旅游重镇。
【作者单位】： 广州大学地理科学学院;合富辉煌房地产顾问有限公司;华南农业大学资源环境学院;国土资源部建设用地再开发重点实验室;
【关键词】： 互联网房产数据 容积率 时空特征 多尺度 广州市
【基金】：国家自然科学基金项目(41401432) 广东省教育厅青年创新人才项目(2014KQNCX107;2014KTSCX090) 广州市科技和信息化局国际科技交流与合作专项资助项目(2012J5100044) 广东省高等学校国际暨港澳台科技合作创新平台项目(2014KGJHZ009) 深圳市数字城市工程研究中心开放课题(KF-2015-01-035)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言改革开放以来,伴随着中国的经济发展与城市化进程,人口不断向大城市集聚,住宅需求量随之提高,有限的土地供给与持续增长的住宅需求之间的矛盾逐渐显现[1-2]。提高城市用地容积率、促进住宅用地垂直空间利用成为解决该矛盾的必然选择[3]。容积率是反映土地开发强度与土地

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李镇耀;;容积率对房地产项目影响实证分析[J];科技信息(学术研究);2007年04期

2 陈太平;陈俊祥;李振亚;王文金;;规范“容积率”管理 防治城市规划腐败[J];江苏城市规划;2007年09期

3 赵延军;王晓鸣;;开发项目最佳容积率研究[J];长安大学学报(社会科学版);2008年02期

4 ;住房和城乡建设部要求加强建设用地容积率管理[J];城市规划通讯;2009年01期

5 ;广西将严查房地产项目容积率违规变更[J];城市规划通讯;2009年11期

6 王志;;开发商确定容积率的经济分析[J];山西建筑;2009年32期

7 卓勇良;;控制容积率是正途[J];浙江经济;2009年23期

8 沈华;徐卿;;容积率在项目规划可行性研究中的重要性[J];职业时空;2010年01期

9 ;江苏新年再查容积率变更[J];城市规划通讯;2010年03期

10 刘贵文;向彪仿;;基于最佳容积率参考值的住宅项目产品组合决策[J];技术经济与管理研究;2010年02期

中国重要会议论文全文数据库 前8条

1 罗贵新;杨凤京;;容积率经济影响研究[A];2007湖南省城乡规划论文集[C];2007年

2 付小毛;韩雪培;;城市建筑容积率估算方法研究[A];认识地理过程 关注人类家园——中国地理学会2003年学术年会文集[C];2003年

3 林志鹤;;住宅用地容积率修正系数确定方法研究[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年

4 秦玉霞;陈常优;;城镇基准地价容积率修正方法研究——以鹤壁市淇滨区为例[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年

5 赵建勋;贾建秋;;浅论房地产估价中容积率修正系数的确定[A];山东省“数字国土”学术交流会论文集[C];2007年

6 黄明华;游宁龙;王阳;鄢鹿其;;小区级公益性公共设施下的容积率“值域化”初探——以居住组团为例[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（12——居住区规划）[C];2014年

7 刘冰冰;杨晓春;李云;;深圳市密度分布实证研究方法再探[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年

8 张贤良;;加强城市土地集约利用[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 国金;严控中心区建筑高度和容积率[N];中国建设报;2004年

2 陈太平 陈俊祥 李振亚;淮安严格“容积率”管理 维护群众利益[N];中国纪检监察报;2007年

3 兰文;强化容积率管理[N];湄洲日报;2008年

4 尹义龙 陈科 石凌;经营性建设用地容积率调整有新规[N];湘潭日报;2008年

5 记者 刘泉;严禁变更规划调整容积率[N];人民日报海外版;2009年

6 本报记者 杨凡;两部委重拳直击违规变更容积率[N];中国房地产报;2009年

7 陶莎;“容积率”成为市民购房关注点[N];连云港日报;2009年

8 马龙　马建军;我州将清查违规变更容积率行为[N];民族日报;2009年

9 记者 向晶方　通讯员 徐文锋;向违规变更规划调整容积率“开刀”[N];三峡日报;2009年

10 记者 范跃红　通讯员 张建军 余新兵;商品房容积率岂能擅自扩大？[N];检察日报;2010年

，

本文编号：659267