基于空间计量的我国房地产价格集聚与差异研究

发布时间：2017-08-15 13:25

  本文关键词：基于空间计量的我国房地产价格集聚与差异研究

  更多相关文章： 房地产价格 空间误差模型 空间滞后模型 空间集聚 空间异质性

【摘要】：人口、经济、环境等因素空间分布不均导致房地产市场供求水平的高度层次性和差别性,进而引致商品房价格的空间集聚与差异.本文基于我国287个地级市2002-2012年的相关统计数据进行实证分析,结果表明我国区域房地产市场存在显著的空间依赖性,并呈现逐年增强的趋势.空间计量模型在分析该类经济现象时更具有说服力和解释力,模型结果显示收入水平差异、供需失衡以及人口迁移是各地市房地产价格差异主要原因.
【作者单位】： 中国科学院大学经济与管理学院;
【关键词】： 房地产价格 空间误差模型 空间滞后模型 空间集聚 空间异质性
【基金】：国家自然科学基金(71173213,71203217,71403260) 中国博士后科学基金(2013M540129)~~
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言 近年来我国房地产市场风险不断集聚,出现了房价快速上涨、投资增幅过高、商品房空置面积增加过快等现象.房价在城市之间的差异也不断扩大,远远大于居民收入、消费品和其他资产价格的差异,对房地产宏观调控提出了挑战. 作为具有空间属性的商品,房地产市场之间具有明显

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