租售比与中国城市住房泡沫

发布时间：2017-08-27 11:20

  本文关键词：租售比与中国城市住房泡沫

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【摘要】：本文在住房消费性和投资性需求基础上,通过泡沫和无泡沫租售比测度住房泡沫。本文对中国1996—2013年35个大中城市数据分析发现:第一,北京、上海等16个城市存在住房泡沫;第二,房价预期易催生东部和一线城市而非中西部和二三线城市住房泡沫;第三,利率政策对抑制中西部和二三线城市住房泡沫比东部和一线城市更有效;第四,住房存量过大引发住房泡沫;第五,房贷和开发成本助长住房泡沫;第六,土地财政助长住房泡沫,但股票市场回报率抑制住房泡沫。
【作者单位】： 中国人民大学商学院财务与金融系;
【关键词】： 无泡沫租售比 泡沫租售比 住房泡沫指数
【基金】：教育部新世纪优秀人才支持计划“后金融危机时代的中国住房市场风险与银行危机研究” 国家自然科学基金面上项目“房价波动与房贷违约风险”(71373276)的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： *况伟大,中国人民大学商学院财务与金融系,邮政编码:100872,电子邮箱:weidakuang@gmail.com。本文得到教育部新世纪优秀人才支持计划“后金融危机时代的中国住房市场风险与银行危机研究”以及国家自然科学基金面上项目“房价波动与房贷违约风险”(71373276)的资助,感谢匿名评，

本文编号：745437