上海自贸区对周边住房价格的空间影响效应分析

发布时间：2017-09-12 00:36

  本文关键词：上海自贸区对周边住房价格的空间影响效应分析

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【摘要】：上海自贸试验区作为后改革开放时代的一项重大举措而受到高度关注。本文运用特征价格模型和多元回归分析等方法,分析上海自贸试验区周边区域住宅价格的变化特征和影响机制。结果显示:(1)上海自贸试验区对周边地区住房价格的影响存在明显的空间差异:上海浦东机场保税物流园区对周边房价影响的最大范围为13.08km,外高桥自贸区对周边房价影响的最大范围为2.59km,洋山保税港区对周边房价影响的最大范围为4.14km;(2)房龄、住宅小区到自贸区的距离、装修程度、生活配套、卫生间个数、住宅朝向等6个住宅特征是影响房价的主要因素。
【作者单位】： 同济大学测绘与地理信息学院;
【关键词】： 上海自贸试验区 住宅特征 特征价格模型 多元回归分析 空间影响效应
【基金】：上海市规划和国土资源管理局科研项目
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 2013年8月22日,国务院正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区,并于2013年9月29日正式挂牌开张,标志着中国进入了改革开放的新时代。建设上海自由贸易试验区,是中国政府顺应全球经贸发展新趋势,实行更加积极主动开放战略的一项重大举措。上海自由贸易区的主要任务是探索中国对，

本文编号：834045