BGY房地产公司的税务筹划研究

发布时间：2017-09-12 05:27

  本文关键词：BGY房地产公司的税务筹划研究

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【摘要】：房地产行业是我国国民经济的主要增长点,也是关系民生的重要行业。房地产行业涉税业务较多,税负较重。近年来,为了调控不断上涨的房价,政府出台了一系列税法和行政细则,房地产行业的利润空间受到挤压。房地产行业的发展处在复杂多变的经济环境下,如何能够增强自身的生存和抗风险能力,已经成为该行业关注的问题,房地产行业税收筹划的研究也日益重要。本文的第一部分是BGY房地产公司的纳税现状,其中包括BGY房地产公司简介,BGY房地产公司纳税状况,在BGY房地产公司简介的部分中又包括BGY房地产公司的基本情况,BGY房地产公司组织结构。在BGY房地产公司纳税状况中又包括了BGY房地产公司纳税问题的原因分析。本文的第二部分是BGY房地产公司税务筹划的方案设计,其中包括前期准备阶段的税务筹划研究、开发阶段的纳税筹划分析、销售阶段的纳税筹划分析,保有阶段的纳税筹划分析。本文的第三部分是BGY房地产公司在纳税筹划中可能遇到的相关问题及对策,其中包括在税务筹划中可能遇到的问题和针对问题解决的对策。本文的第四部分是结论和展望。本文将BGY房地产公司的项目开发周期划分为项目准备、开发建设、销售环节和保有环节四个阶段。通过这四个阶段完整的描绘了BGY房地产公司项目开发的全过程,在每个过程中,本文均通过案例分析特定的税务筹划方案可能产生的效果,并比对未进行税务筹划前的税务负担,让税务筹划的成本与收益一目了然。同时对于该环节所涉及的国内最新的法律条文,本文也进行了详尽的分析和解读,以实现合法、合理避税。针对BGY房地产公司税务筹划中可能出现的问题,本文综合国内外先进经验和现行经济状况给出了解决建议,使本文具有较强的实用性和可操作性。
【关键词】：房地产企业 税务筹划 效果分析
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 绪论10-13
• 1 BGY房地产公司纳税现状13-18
• 1.1 BGY房地产公司简介13-14
• 1.1.1 BGY房地产公司基本情况13
• 1.1.2 BGY房地产公司组织结构13-14
• 1.2 BGY房地产公司纳税状况14-16
• 1.2.1 纳税情况分析14-15
• 1.2.2 税负水平分析15-16
• 1.2.3 税收筹划现状16
• 1.3 BGY房地产公司纳税主要问题及成因16-17
• 1.3.1 BGY房地产公司纳税主要问题16
• 1.3.2 BGY房地产公司纳税问题的原因分析16-17
• 1.4 BGY房地产公司进行税务筹划的必要性和可行性17-18
• 1.4.1 BGY房地产公司进行税务筹划的必要性17-18
• 1.4.2 BGY房地产公司进行税务筹划的可行性18
• 2 BGY房地产公司税务筹划方案设计18-33
• 2.1 BGY房地产公司前期准备环节的税务筹划18-22
• 2.1.1 建房方式选择18-22
• 2.2 BGY房地产公司项目开发阶段的纳税筹划分析22-26
• 2.2.1 建筑合同订立的筹划23-24
• 2.2.2 利息扣除方式的筹划24-26
• 2.3 BGY房地产公司项目销售阶段的纳税筹划分析26-30
• 2.3.1 采用子公司股权转让方式销售房屋26-29
• 2.3.2 分解房屋销售价格29-30
• 2.4 BGY房地产公司项目保有阶段的纳税筹划分析30-33
• 2.4.1 变房屋出租业务为投资业务30-32
• 2.4.2 合理分解租金收入32-33
• 3 需要注意的问题及解决的对策33-36
• 3.1 在税务筹划中可能遇到的问题33-34
• 3.2 针对各种问题解决的对策34-36
• 4 结论与展望36-38
• 参考文献38-40
• 致谢40

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中国期刊全文数据库 前10条

1 ;武汉市房地产公司改革转制的几点探索[J];中国建设信息;2001年06期

2 沈健;;除了执行,我们还缺什么?——谈房地产公司“战略”与“执行”的关系[J];宁波经济(财经视点);2005年10期

3 马昌;;试论新形势下房地产公司经营与管理[J];经营管理者;2013年02期

4 王强东 ,郑国华;湖南彻底清理房地产公司[J];中国房地信息;1994年05期

5 ;1997年度上海销售额前50家房地产公司[J];上海统计;1998年11期

6 尚sハ，

本文编号：835364