山西省房地产业与国民经济协调发展研究

发布时间：2017-09-16 01:42

  本文关键词：山西省房地产业与国民经济协调发展研究

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【摘要】：房地产业作为国民经济重要的产业之一,在我国经济进入新常态的宏观背景下,能否健康稳定地与国民经济协调发展,对于解决最基本的民生问题、带动产业结构调整、加速城镇化发展、促进国民经济发展等都具有重大的现实意义。当前,我国房地产市场正处于一个重要的历史拐点,这也为调整房地产业与社会经济协调发展提供了最佳时机。山西省是以煤炭行业为支柱产业的能源、重工业大省,产业结构单一,在国家整体经济下行的大背景下,山西省的经济增速出现严重下滑。2014年山西省国民经济增速4.9%,位于全国最末位。2015年,经济增速继续下滑,以3.1%的增速再度处于全国末位。在这样严峻的经济形势下,山西省房地产业与国民经济是否协调发展,房地产业能否发挥其带动作用,这是目前需要研究的重要问题。为此,本文理论分析与实证研究相结合,对山西省房地产业与国民经济的协调性进行研究。首先,通过文献分析和比较研究,本文总结了国内外关于房地产业与国民经济协调发展的研究前沿、研究方法,梳理了房地产业与国民经济协调发展的相关理论,为山西省房地产业与国民经济的协调发展水平的评价奠定了理论基础;其次,在前人相关研究的基础上,构建了房地产业与国民经济协调发展的评价模型,对山西省房地产业与国民经济发展协调水平进行了评价。评价指标体系从房地产业发展水平与国民经济发展的协调、房地产投资与国民经济发展的协调以及房地产价格与国民经济发展的协调三方面遴选了相应指标。而且选取的每一个房地产指标都有一个相应的国民经济指标与其相对应,目的是更准确地刻画出房地产业与国民经济的协调性。在此基础上,运用主成分分析法和3?法构建起房地产业与国民经济协调发展的评价模型,应用该模型,对山西省房地产业与国民经济协调发展的水平进行测度,结果表明山西省房地产业与国民经济的发展已经开始出现不协调。最后,从多角度对促进山西省房地产业与国民经济协调发展提出对策及建议。
【关键词】：山西省 房地产业 国民经济 协调发展 实证研究
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F127
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章 引言12-20
• 1.1 研究背景和意义12-14
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究目的和意义13-14
• 1.2 国内外文献综述14-18
• 1.2.1 国外研究文献综述14-15
• 1.2.2 国内研究文献综述15-18
• 1.3 研究内容与方法18-19
• 1.3.1 研究内容18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 1.4 主要工作和创新19
• 1.4.1 主要工作19
• 1.4.2 创新点19
• 1.5 论文的基本结构19-20
• 第2章 基本概念与理论基础研究20-25
• 2.1 房地产的概念20
• 2.2 房地产业的概念及其特性20-22
• 2.2.1 房地产业的概念20-21
• 2.2.2 房地产业的特性21
• 2.2.3 房地产业在国民经济中的地位与作用21-22
• 2.3 房地产业与国民经济的互动关系22-24
• 2.3.1 国民经济对房地产业的影响22-23
• 2.3.2 房地产业的发展对国民经济的影响23-24
• 2.4 房地产业与国民经济的协调发展理论24
• 2.5 小结24-25
• 第3章 山西省房地产业与国民经济发展状况25-33
• 3.1 山西省国民经济发展状况25-27
• 3.1.1 山西省国民经济增长速度25-26
• 3.1.2 山西省国民经济产业结构26-27
• 3.1.3 山西省地区生产总值对国内生产总值贡献率27
• 3.2 山西省房地产业的发展历程与现状27-32
• 3.2.1 山西省房地产业发展历程28-29
• 3.2.2 山西省房地产业的运行状况29-32
• 3.3 小结32-33
• 第4章 房地产业与国民经济协调发展综合评价模型构建33-40
• 4.1 房地产业与国民经济协调发展评价指标体系的构建33-37
• 4.1.1 评价指标体系的选取方法和原则33-34
• 4.1.2 评价指标体系的构建34-37
• 4.2 房地产业与国民经济协调发展评价方法37-39
• 4.2.1 一般分析法37
• 4.2.2 主成分分析法37-39
• 4.2.3 3σ法39
• 4.3 小结39-40
• 第5章 山西省房地产业与国民经济协调发展实证研究40-52
• 5.1 山西省房地产业与国民经济协调发展的一般分析40-43
• 5.2 山西省房地产业与国民经济协调发展的综合分析43-49
• 5.2.1 原始数据的取得和处理43-46
• 5.2.2 运用主成分分析法确定协调性指数46-48
• 5.2.3 运用3σ法确定协调指数预警区间48-49
• 5.3 结果分析49-51
• 5.4 小结51-52
• 第6章 促进山西省房地产业与国民经济协调发展的建议52-56
• 6.1 全面推进全省经济发展52
• 6.2 着力促进房地产业的区域差异化发展52-53
• 6.3 多措并举化解房地产库存53-54
• 6.4 有效规范整合房地产市场54-55
• 6.5 大力提升房地产企业综合竞争力55
• 6.6 小结55-56
• 结论与展望56-57
• 1、结论56
• 2、展望56-57
• 参考文献57-61
• 致谢61-62
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况62-63

【参考文献】

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本文编号：860184