PPP模式下的土地一级开发项目应用研究

发布时间：2017-09-29 21:06

  本文关键词：PPP模式下的土地一级开发项目应用研究

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【摘要】：土地一级开发需要大量资金,目前我国土地储备融资主要有政府财政拨款、银行贷款以及土地出让金留存等三种方式。政府拨款无成本无风险,但政府财政财力有限,所划拨资金在资金量上不能满足土地一级开发的资金需求,难以维持土地储备机构运转,资金压力大。银行贷款数额巨大,土地储备机构以债务人的身份向银行借款,需要按期还款付息,资金成本高。土地出让金仅有小部分可注入储备资金用来开发新的土地储备项目,资金有限,并且只能在后续开发中提供资金支持,存在滞后性问题,在土地储备融资过程中不能作为主要融资模式。针对上述问题,结合PPP模式在公共事业等方面的成功应用及其自身传统管理方法无可比拟的优势,以PPP模式为出发点,对土地一级开发做出新的思考,讨论将PPP模式运用到土地一级开发项目中来,探索PPP模式在土地一级开发项目中的运作模式。
【作者单位】： 金隅(天津)房地产开发有限公司;
【关键词】： PPP模式 土地一级开发 融资
【分类号】：F283;F299.23
【正文快照】： 1引言随着我国经济的快速发展,城镇化脚步不断加快,使得房地产行业快速发展,居民对于房屋以及城市配套服务体系的需求日益加大。而与此同时,近年来财政收入的增速却开始放缓,地方政府性债务规模快速增加,风险不断上升,使得由政府包揽城市整体建设和运营的传统模式难以为继。此

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本文编号：944207