长春市新增保障性住房供给分析

发布时间：2017-10-01 13:18

  本文关键词：长春市新增保障性住房供给分析

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【摘要】：保障性住房作为一种准公共产品,是由国家提供给中低收入群体的一种政策性住房。我国自2004年提出保障性住房政策以来,到2010年大力发展至今,已经取得了非常显著的成绩。但在供给上仍然存在问题,供需不平衡,空间规划不合理,供给方式单一使得这项惠民政策大打折扣。长春市作为吉林省省会城市,属于率先建设保障性住房城市之一,截止2015年末,其城镇化率已达到50%,外来人口以及新就业大学生的大量增加,住房问题亟待解决,随着城镇化的进一步建设,新增保障性住房的供给受到政府的高度重视。在此背景下,本文以长春市为例从三个方面分析新增保障性住房供给。(1)供给量。选取长春市城镇人口总数的40%作为被保障人群,人均住宅面积的60%作为保障性住房人均供给面积,建立灰色预测GM(1,1)模型,对长春市未来5年(2016-2020年)新增保障性住房的供给量进行预测。(2)空间规划。选取地价以及出行成本,交通可达性,城市结构发展三个影响因素分析,提出未来长春市新增保障性住房空间规划建议。(3)供给方式。在长春市现有保障性住房供给方式基础上,分析多种供给方式的可行性与必要性,提出未来长春市新增保障性住房以政府团购、新建、租赁三种供给方式的合理供给建议。
【关键词】：保障性住房 供给 规划 长春
【学位授予单位】：吉林建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-10
• 第1章 绪论10-16
• 1.1 选题背景及意义10-12
• 1.1.1 选题背景10-12
• 1.1.2 选题意义12
• 1.2 国内外研究综述12-14
• 1.2.1 国内研究综述12-13
• 1.2.2 国外研究综述13-14
• 1.3 主要研究方法及研究内容14-16
• 1.3.1 主要研究方法14-15
• 1.3.2 主要研究内容15-16
• 第2章 保障性住房供给概述16-25
• 2.1 保障性住房相关概念16-17
• 2.1.1 保障性住房的分类16-17
• 2.1.2 保障性住房的特征17
• 2.2 保障性住房供给的理论基础17-24
• 2.2.1 住房过滤理论及住房过滤模型17-19
• 2.2.2 住宅区位理论19-22
• 2.2.3 地租地价理论22-24
• 2.3 本章小结24-25
• 第3章 长春市保障性住房供给现状25-31
• 3.1 长春市保障性住房的发展25-26
• 3.2 长春市保障性住房供给情况26-29
• 3.2.1 建设规模26-27
• 3.2.2 地理位置27-29
• 3.2.3 供给方式29
• 3.3 长春市保障性住房供给存在的问题29-30
• 3.4 本章小结30-31
• 第4章 长春市新增保障性住房供给分析31-39
• 4.1 供给房源分析31-34
• 4.1.1 新建型31-32
• 4.1.2 团购型32
• 4.1.3 租赁型32-34
• 4.2 供给影响因素分析34-38
• 4.2.1 需求量34-35
• 4.2.2 空间规划35-37
• 4.2.3 供给方式37-38
• 4.3 本章小结38-39
• 第5章 长春市新增保障性住房供给建议39-57
• 5.1 长春市新增保障性住房供给量预测39-46
• 5.1.1 GM(1，，1)灰色预测模型39-41
• 5.1.2 供给量影响因素关联度分析41-43
• 5.1.3 供给量预测43-46
• 5.2 长春市新增保障性住房空间规划46-52
• 5.2.1 长春市保障性住房分布现状47-48
• 5.2.2 长春市保障性住房空间规划对策48-49
• 5.2.3 长春市新增保障性住房空间规划建议49-52
• 5.3 长春市新增保障性住房供给方式52-56
• 5.3.1 长春市住房市场现状52-54
• 5.3.2 长春市保障性住房供给方式54-55
• 5.3.3 长春市新增保障性住房供给方式建议55-56
• 5.4 本章小结56-57
• 结论57-58
• 参考文献58-62
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文62-63
• 致谢63

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本文编号：953665