M集团商业地产项目风险管理研究

发布时间：2018-03-01 09:08

  本文关键词： 商业地产 全过程风险管理 风险监控 模糊综合评价法　出处：《黑龙江大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：房地产行业具有风险大、收益高的特点，然而，由于我国风险管理研究水平整体不高，，大部分企业对风险管理不够重视，导致房地产行业风险管理意识的淡薄。目前，我国房地产开发商对投资项目的前期考察和决策阶段只是凭主观经验粗略分析，很少进行系统的风险定量计算、评价和综合分析，缺乏完善的风险管理制度。 本文根据房地产项目的开发进展特点，将其实施过程分为四个阶段：投资决策阶段、前期阶段、建设阶段和租售阶段。针对每个开发阶段提出风险识别、风险评估、风险应对对策及风险监控手段进行全过程风险管理研究。为保障该项目的风险管理全过程的顺利实施，最后提出风险管理保障措施，希望最大限度的降低项目风险，从而实现企业利益最大化目标。
[Abstract]:The real estate industry has the characteristics of high risk and high profit. However, because the research level of risk management in our country is not high as a whole, most enterprises pay less attention to risk management, which leads to the weak awareness of risk management in real estate industry. The preliminary investigation and decision-making stage of real estate developers on investment projects is only based on subjective experience rough analysis, few systematic risk quantitative calculation, evaluation and comprehensive analysis, lack of a sound risk management system. According to the characteristics of the development progress of real estate projects, this paper divides the implementation process into four stages: investment decision stage, early stage, construction stage and lease and sale stage. In order to ensure the smooth implementation of the whole process of the risk management of the project, the paper puts forward the risk management safeguard measures, hoping to minimize the project risk. In order to achieve the goal of maximizing the interests of enterprises.
【学位授予单位】：黑龙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.4;F721;F272.3

【参考文献】

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本文编号：1551280