保障房对住房支付能力区域差异的影响研究——以经济适用房为例

发布时间：2018-08-07 09:46

【摘要】：文章首先选取29个省市为样本对象,以房价收入比作为住房支付能力的计算方法,运用泰尔指数对其住房支付能力区域差异进行了测度。随后,计算了经济适用房价格区域差异和供给区域差异的泰尔指数,并采用灰色关联模型对不同空间尺度上的住房支付能力区域差异与经济适用房价格区域差异和供给区域差异之间的关系进行了分析。结果表明,我国住房支付能力区域的总体差异变化趋势较为平稳,住房支付能力的总体差异主要是由区域内差异引起的;经济适用房对住房支付能力区域差异的影响主要是通过经济适用房价格区域差异造成的。最后,文章从关注东部地区住房支付能力区域差异、合理确定经济适用房价格和不断加大经济适用房供给量三个方面给出了缩小我国住房支付能力区域差异的政策建议。
[Abstract]:In this paper, 29 provinces and cities are selected as sample objects and the housing price to income ratio is taken as the calculation method of housing affordability, and the regional difference of housing affordability is measured by using Thiel index. Then, the Terre index of comfortable housing price region difference and supply region difference is calculated. The grey relational model is used to analyze the relationship between the regional difference of housing affordability and the regional difference of comfortable housing price and supply area in different spatial scale. The results show that the change trend of the overall regional difference of housing affordability is relatively stable, and the overall difference of housing affordability is mainly caused by the regional differences. The influence of comfortable housing on the regional difference of housing affordability is mainly caused by the regional difference of comfortable housing price. Finally, the paper puts forward some policy suggestions on narrowing the regional differences of housing affordability in China from three aspects: paying attention to the regional differences of housing affordability in the eastern region, reasonably determining the price of comfortable housing and increasing the supply of comfortable housing.
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;天津城建大学经济与管理学院;
【基金】：国家社会科学基金项目(14BJY060) 河北省软科学项目(134576225D) 河北省社会科学基金项目(HB14GL067) 河北省高等学校自然科学青年基金项目(2011111) 天津市哲学社会科学规划基金项目(TJLJ13-007)
【分类号】：F299.23;F224

【共引文献】

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