房产税改革对房价的影响研究

发布时间：2017-03-21 06:10

  本文关键词：房产税改革对房价的影响研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国房价居高不下多年,成为了各界人士关心的重点及难点问题。为此,党的十八届三中全会提出,目前的任务即在“稳定税负”的前提下完善仍未健全的税收制度,并对新一轮的税制改革做出了全面及系统的部署。尽管一直以来国家出台了多项房地产调控政策,可财税制度的缺陷才是影响房价的重要原因之一。基于此,笔者通过运用文献资料法、比较分析法、实证分析法等方法结合实际分析房产税改革对房价的影响。本文共有四章,第一章为绪论部分,论述了房产税改革的选题背景、意义、研究内容和方法以及本文的主要创新点。第二章为房产税改革对房价的影响理论基础,则是概述了财产税、房地产税、物业税、房产税等有关税种的基本概念,和它们之间的区别与联系,还点出了房产税的特点、功能及改革的意义与必要性等问题,重点阐述了房产税改革对房价的影响机理,为下文的案例分析提供了理论基础。第三章为房产税改革对房价的影响实证分析,先阐明房产税改革的历程及其现状,再以沪、渝两市的房产税改革为例,简述沪、渝两市的房产税改革的情况及其效果,浅谈房产税改革对房价的影响及在改革中存在的问题和未来推进房产税改革的影响。第四章为未来推进房产税改革的对策和建议,该章通过分析发达国家及地区房地产税收征收模式,从而得出我国房产税改革的借鉴和启示。同时,明确提出了房产税改革的目标定位是：优化税制,完善地方税体系。而税收征管方面则提出建设信息化系统,包括稳步推进房地产登记管理制度,完善房地产评估体系,建立纳税人信用等级评定系统；解决房产税的税款征收问题；完善《税收征管法》等对策。
【关键词】：房产税 房产税改革 房价
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-17
• 1.1 选题背景9
• 1.2 选题意义9-10
• 1.3 国内外研究现状、水平及发展趋势10-14
• 1.3.1 房产税对房价影响的现有理论和评论10-12
• 1.3.2 房产税改革对房价的影响两个主要研究方向12-14
• 1.4 研究内容和主要内容安排14-15
• 1.4.1 研究内容14
• 1.4.2 主要内容安排14-15
• 1.5 研究方法15
• 1.6 创新点15-17
• 第二章 房产税改革对房价的影响理论基础17-32
• 2.1 基本概念界定17-20
• 2.1.1 财产税17
• 2.1.2 房地产税17-18
• 2.1.3 物业税18
• 2.1.4 房产税18
• 2.1.5 财产税、房地产税、物业税、房产税四者之间的关系18-19
• 2.1.6 房地产税与房产税的区别19-20
• 2.2 房产税基础理论20-23
• 2.2.1 房产税的特点20-21
• 2.2.2 房产税的功能21-23
• 2.3 房产税改革基础理论23-26
• 2.3.1 房产税改革的意义23-24
• 2.3.2 房产税改革的必要性24-25
• 2.3.3 房地产税改革与房产税改革的区别25-26
• 2.4 房产税改革对房价的影响机理26-32
• 2.4.1 房价的影响因素26-27
• 2.4.2 房产税影响房价的原理27-28
• 2.4.3 房产税影响房价的途径28-31
• 2.4.4 房产税改革对房价的影响31-32
• 第三章 房产税改革对房价的影响实证分析32-42
• 3.1 房产税改革的历程32
• 3.2 房产税的实施现状32-35
• 3.3 房产税改革对房价的影响——以沪、渝两市房产税改革为例35-41
• 3.3.1 沪、渝两市房产税改革概况35-36
• 3.3.2 沪、渝两市房产税改革效果36-37
• 3.3.3 我国试点房产税改革对房价的影响分析37-40
• 3.3.4 沪、渝两市房产税改革存在问题40-41
• 3.4 未来推进房产税改革对房价的影响41-42
• 第四章 未来推进房产税改革的对策和建议42-49
• 4.1 发达国家及地区征收模式和启示42-43
• 4.1.1 香港征收模式和启示42
• 4.1.2 美国征收模式和启示42
• 4.1.3 德国征收模式和启示42-43
• 4.2 对策和建议43-49
• 4.2.1 明确房产税改革的目标定位43
• 4.2.2 完善房产税的相关要素43-46
• 4.2.3 明确房产税改革的立法问题46
• 4.2.4 完善房产税税收征管46-49
• 参考文献49-51
• 致谢51-52
• 攻读学位期间发表论文情况52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 樊慧霞;;房产税功能定位的理论依据与现实选择[J];税务研究;2012年10期

  本文关键词：房产税改革对房价的影响研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：259175