GREG生态创意产业示范园区项目商业计划书

发布时间：2020-04-18 22:10

【摘要】：国家“十九大”圆满闭幕后,2018年,全党全国各族人民围绕党中央总体布局,继续深化改革、保持经济平稳健康发展;习总书记明确指出“绿水青山就是金山银山”,党中央的发展理念和改革步伐正快速前进,引领中国步入朝气蓬勃的绿色经济,同时更引领中国迈向生态高新发展领域。值此之际,积极响应国家发展目标,在生态产业及生态建设领域,本文结合国家绿色经济战略及行业经验,通过拟对GREG生态创意产业示范园区的项目,深度研究,总结形成具有可持续发展价值的商业计划书。在“生态建设、美丽中国”方向,计划书采取科学理论与实践经验相结合的方法,树立示范型项目的学术模型。通过科学系统学术工具,如:最新生态金融经济体系理念、SWOT分析法、NPV工具等,研发缔造具有时代意义的研究成果。期间,旨在对“生态产业ECO体系”通过自然生态系统原理形成能量转化,形成自然生态系统、人工生态系统、产业生态系统之间的共生网络体系;对“生态建设”、“绿色经济”深入研究,达到提高本文计划项目的前瞻作用和先导效应。本文通过研究进行整体论证,拟研究的GREG生态创意产业示范园区,属于产业地产项目的一种。是通过市场化运作,以产业升级为导向的企业商业模式创新研究。在对该项目的市场环境、行业环境进行分析的基础上,对项目可能涉及的项目定位、规划设计、开发周期、营销策略、成本费用、资金筹措以及回笼进行预估,从而达到该项目的可行性和经济效益的实操论证效应。同时对影响项目运营效果的其他因素、风险控制进行分析,最终获得项目可行结论。
【图文】：

华南理工大学硕士学位论文第四章 营销策略根据第三章对 GREG 生态创意产业示范园区项目的市场分析，结合其国际市场、需求以及行业竞争现状，对项目的 SWOT 进行了研究和解析组合，本章结合项目略定位及市场与政策条件、地域文化，对项目拟定适宜的营销策略体系。系统化的分析，有助于整体逻辑的清晰、全面格局的提升。然后综合考虑项目外部背景和内源的基础上，在“产、价、销”三个层面，制定相应的营销策略，以便与匹配的目场需求相对照。本项目主要分为生态产业、创意产业、幸福社区三大类业态，需针对各种业态的客户群体；拟选址地块 1，模拟日夜效果图如图 4-1 所示：

图 5-1 项目公司组织结构图前期团队通过如上规则，对项目的可行性研究、初步规划设计、项目决策进行科学系统的梳理，对拟选址的土地片区进行深入的实地勘察，，并启动立项申报流程，依法取得《选址意见书》《规划用地许可证》《建设工程许可证》等行政审批文件。完成资金筹措，进入中期建设阶段。中期：项目开发建设期计划 1 年时间完成，期间选取整合专业广告传媒、设计、建筑、装修、招商营销团队，由项目公司按整体 EPC 执行实施。提前商洽各供应链，熟悉政府各职能部门办事章程，在法定规定的期限内按期完成项目各项细节报批报建工作，按整体项目横道图有效控管项目建设进度。与其他项目不同的是，GREG 生态创意产业示范园区的建设过程，隶属项目研发的重要组成部分，其示范技术部分的生态建设过程全程收录，亦作为品牌事件营销的核心热点。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

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本文编号：2632591