城市经营性建设用地结构错配的形成机制研究

发布时间：2020-04-21 07:07

【摘要】：资源的配置效率决定着经济效益和社会效益的高低,城市经营性建设用地作为开展生产活动和承载人类生活空间的基础资源,其有效配置是推动社会进步、创造社会财富和提高人民生活水平的前提条件。当前,我国城市经营性建设用地供需矛盾日益加剧,表现出明显的结构错配,成为制约我国经济增长质量和效率的重要因素。要纠正经营性建设用地结构错配问题,把握其成因非常关键,因此本文从错配形成的原理、动力和过程三个方面,对错配形成机制展开研究。本文首先基于资源配置理论和供需平衡理论,研究城市经营性建设用地结构错配形成的原理,描述了错配现象并分析错配形成机理;然后从理论上分析了推动错配形成的动力是地方政府竞争和地方财政困境;最后,研究了错配在一级市场和二级市场中的形成过程,并建立面板回归模型对动力因素进行了检验。本文得出的主要结论是,我国城市经营性建设用地存在明显的结构错配,地方政府竞争和地方财政困境是推动经营性建设用地错配形成的动力,地方政府竞争动力显著促进工业用地供应,财政需求显著促进住宅用地供应,但在不同地区存在一定差异;地方政府为实现自身利益最大化而策略性供地,在一级土地市场上优先保证工业用地大量供应,挤压了住宅用地可供应量,同时地方政府对工业用地和住宅用地价格的干预影响了二者的市场需求,共同推动错配产生;由于土地二级市场发育程度低,造成经营性建设用地结构错配加剧。
【图文】：

工业用地和住宅用地配置情况

图3-2分省错配程度图
【学位授予单位】：华中科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：2635506