宁德市城市建设用地集约水平影响因素研究

发布时间：2020-05-04 13:41

【摘要】：面对日渐趋紧的建设用地供应和经济持续发展的用地需求,促进高效利用土地,提高城市建设用地的集约水平是城镇建设发展的核心课题之一。本文从人口、经济、社会和政策四个维度对宁德市城市建设用地的影响因素展开分析,从中选取了7个直接或间接影响因素,运用岭回归分析方法,排除多重共线性影响,进行定量实证分析。由模型拟合结果可知,城镇化率和地区生产总值对宁德市建设用地集约利用水平的影响最大,二者的影响力总和高达32.95%;第三产业比重与建设用地集约利用的关联性较大,影响力达14.47%;政策制度因素对宁德市建设用地集约利用水平的影响位居第四位,为12.40%,而从弹性系数角度看,建设用地集约利用水平对政策制度的变动最为敏感;人口密度和固定资产投资对宁德市建设用地集约利用水平的影响效果相当,分别为11.99%和11.75%;人均建设用地要素与宁德市建设用地集约利用之间,存在负相关关系,影响力为-7.96%。因此,宁德市应有针对性地进行政策制定或调整。首先要科学制定城市的中长期发展规划,将人口规划和土地规划相结合,推动城市的动态可持续发展。其次要加快推进新型城镇化建设,提高城镇化水平和经济发展总量,促进城市建设用地集约利用。最后要完善建设用地集约利用政策制度,加强政策引导,扩大固定资产投资,提高第三产业在经济中的占比。
【图文】：

占土地总面积的５．９７％；其它：丨：地７４．０４万亩，占土地总面积的３．６７％。逡逑宁德市２００３年建设用地面积为４５６．０３平方公里，到２０１５年增至５８１．４９平逡逑方公Ｍ，十二年间宁德市城市建设用地增加／邋１２５．４６平方公里。从图４－２可以看逡逑出，城市建设用地规模仅在２００９年出现小幅下降，总体保持上升趋势，城市不逡逑断扩张。逡逑１７逡逑

图４－２邋２００３－２０１５年宁德市建设用地面积变化逡逑从人均水平上看，宁德市人均城市建设用地面积在２００５年至２０１５年间的变逡逑化不大，总体较为平稳。从图４－３可以看出，２００９年宁德市人均城市建设用地面逡逑积出现小幅下降，山于２００８年的总人口为３３５．０３万人，２００９年的总人口为３３５＿９５逡逑万人，总人口增加，而城市建设用地面积减少，导致人均城市建设用地面积的下逡逑降。对比图４－３和图４－４，从人均城市建设用地与二三产业地均产出的变化趋势逡逑可以发现，宁德市在人均城市建设用Ｍｌ面积趋于平稳的条件下，二三产业地均产逡逑出不断提高，，可见城市建设用地的集约利用水平得到逐年优化。逡逑人均城Ｉ丨站设川地逡逑“广公岕〉逡逑ｌｌｌｌｌｌｌｌｌｌｌ逡逑２００５逦２００６逦２００７逦２００８逦２００９逦２０１０逦２０１１逦２０１２逦２０１３逦２０１４逦２０１５逡逑图４－３邋２００５－２０１５年宁德市人均城市建设用地面枳变化逡逑１８逡逑
【学位授予单位】：福建农林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

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本文编号：2648632