我国货币政策对房地产价格影响的区域异质性研究

发布时间：2020-05-08 15:59

【摘要】：房地产业是国民经济中的支柱产业,直接关系到民生及金融市场的稳定发展。自1998年我国开始全面的房地产市场化改革以来,持续上涨的房价带动经济发展的同时也埋下了资产泡沫的隐患。为保证房地产市场健康规范发展,货币政策作为政府对宏观经济调控的重要手段,其对房地产价格具有重要影响。由于房地产市场是典型的区域市场,在房地产市场分化日益凸显的背景下,统一的货币政策对各地区的房地产价格产生何种影响,是否存在货币政策对房地产价格影响效果的区域异质性现象,应该采取怎样的政策手段来调控房地产价格,引起了政府以及学者们的关注和热议。本文通过探究货币政策对房地产价格影响是否存在异质性等问题,希望为稳定房价、完善房地产市场发展提供建议和参考。本文首先梳理了国内外相关文献并进行了评述,然后分析了利率以及货币供应量对房地产价格的影响机理,在整理了我国房地产金融调控政策以及各区域房地产市场的发展状况后,利用2007至2016年各区域的季度数据,分别构建了八个经济区的VAR模型,从实证的角度分析了货币政策对房地产价格影响的区域异质性,解释了货币政策对房地产价格的影响存在区域异质性的原因。最后,得出本文结论并给出相应政策建议:无论是数量型货币政策工具还是价格型货币政策工具对房地产价格的影响均存在区域异质性,货币供应量对各区域房地产价格的影响要略优于利率的影响,但相差不大。所以应该因地制宜,因城施策差异化调控房地产市场,完善房地产金融市场,使得货币政策对资产价格影响渠道顺畅,以及加快建设调控房地产价格的长效机制。
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F822.0;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2654881