即墨市中心城区建设用地集约利用状况评价研究

发布时间：2017-03-26 06:00

  本文关键词：即墨市中心城区建设用地集约利用状况评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：当前我国正处于经济转型的关键时期，全国各个城市都遇到了因经济持续增速发展面临的土地瓶颈问题，建设用地扩张空间十分有限，城市建设用地特别是中心城区的建设用地节约集约利用是促进社会经济和谐发展的必然趋势。 本文总结了国内外城市建设用地集约利用的历史进程与发展现状，以地租理论、区位理论、土地报酬递减理论、可持续发展理论、协同学理论等作为理论基础，首次对于中心城区等中观尺度区域用地优化与整体协调展开综合研究。 本文在综合考虑已有指标体系基础上，建立了以中心城区建设用地利用状况为对象的评价体系，明确了评价过程中所需要的权重和理想值的确定方法及集约利用指数的计算模型，提出了土地利用状况类型判定的标准和要求。以城市特定功能区为评价对象，在特定时期内，按照基础设施、民生工程、产业用地等功能区类型，分别评价其集约利用程度、判断土地集约利用状况类型，结合评价范围的现状分析中心城区建设用地集约利用总体状况、各类用途土地利用类型分布特点及规律、地域差异、存在问题及原因等，并针对评价结论，综合分析制约不同分区利用的主导因素，总结指导土地集约利用的方向以及相关政策措施建议等。 通过对中心城区建设用地的集约利用评价，测算即墨市中心城区建设用地集约利用水平、分析集约利用潜力规模与空间分布，，为地方政府落实最严格节约用地制度提供科学依据，同时为建设用地集约利用相关标准制定、城市规划、土地利用规划的评估与调整、城市存量建设用地挖潜计划的编制和实施以及土地收购储备提供依据。
【关键词】：中心城区 建设用地 集约利用 评价体系
【学位授予单位】：山东师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 中文摘要6-7
• Abstract7-8
• 1 绪论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究现状10-13
• 1.2.1 国外研究现状10-11
• 1.2.2 国内研究现状11-13
• 1.3 研究内容和方法13-15
• 1.3.1 研究内容13
• 1.3.2 研究方法13-15
• 2 相关概念界定及理论基础15-19
• 2.1 概念阐释15-17
• 2.1.1 城市土地集约利用的内涵15-16
• 2.1.2 城市建设用地内涵16
• 2.1.3 节约利用和集约利用的区别16-17
• 2.2 理论基础17-19
• 2.2.1 地租理论17
• 2.2.2 区位理论17-18
• 2.2.3 土地报酬递减理论18-19
• 3 中心城区建设用地集约利用状况评价指标体系构建19-26
• 3.1 研究范围19
• 3.2 研究对象—功能区19-21
• 3.3 指标体系21-22
• 3.4 指标权重确定方法与要求22
• 3.5 指标理想值的确定22-23
• 3.5.1 理想值确定原则23
• 3.5.2 理想值确定依据23
• 3.6 评价指标标准化23-24
• 3.7 集约利用指数计算24-25
• 3.8 土地利用状况类型判定25-26
• 4 即墨市中心城区建设用地集约利用评价实证研究26-50
• 4.1 概况26-32
• 4.1.1 自然概况26-27
• 4.1.2 社会经济概况27-29
• 4.1.3 土地利用概况29
• 4.1.4 评价范围界定29-30
• 4.1.5 中心城区建设用地集约利用状况定性分析30-32
• 4.2 城市建设用地集约利用状况定量评价32-36
• 4.2.1 功能区划分32-33
• 4.2.2 评价指标体系构建33-34
• 4.2.3 功能区土地利用集约度计算34-36
• 4.3 功能区土地利用状况类型判定36-40
• 4.4 建设用地集约状况评价成果分析40-47
• 4.4.1 功能区综合分析40-42
• 4.4.2 居住功能区土地利用类型结果分析42-43
• 4.4.3 商业功能区土地利用类型结果分析43-44
• 4.4.4 工业功能区土地利用类型结果分析44-45
• 4.4.5 教育功能区土地利用类型结果分析45
• 4.4.6 行政办公功能区土地利用类型结果分析45-46
• 4.4.7 特别功能区土地利用类型结果分析46-47
• 4.5 研究区土地集约利用状况存在问题及原因分析47-50
• 4.5.1 研究区土地利用程度差异较大47-48
• 4.5.2 单位用地人口数据不均匀48
• 4.5.3 基础设施建设仍需完善48-49
• 4.5.4 规划执行度有待提高49-50
• 5 关于提升研究区建设用地集约利用程度的对策建议50-53
• 5.1 强化规划管控，优化用地格局50
• 5.2 盘活存量土地，施行内涵挖潜50
• 5.3 严格控制增量，强化标准管控50-51
• 5.4 政府主导部门协助，构建共同责任长效机制51-52
• 5.5 以创建活动为抓手，强化资源节约集约利用52
• 5.6 营造节约集约氛围，提高社会公众的自觉性52-53
• 附表53-62
• 释义62-63
• 参考文献63-67
• 致谢67

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：268338