基于因子分析法的房地产泡沫问题研究

发布时间：2020-06-07 06:10

【摘要】：房地产业是我国市场经济中的领军行业,因此,房地产市场运行健康与否,对国民经济的影响也起着举足轻重的作用。关于房地产泡沫测度方法比较多,有指标法、建模法和统计法,本文经过对以上三种方法的对比,最后选用统计法进行实证研究。对于河南省房地产泡沫程度的实证研究选取了2005年到201 7年间的季度数据进行测算,结果是从2005年到2012年之间,河南省房地产泡沫度呈现短暂的下降趋势,但是自2013年开始房地产泡沫呈迅速上升趋势,表明河南省房地产市场自2013年后,房地产泡沫不断积累,泡沫风险较高。接着对河南省房地产泡沫的影响因素进行分析,通过VAR模型,协整检验、格兰杰因果关系检验和脉冲响应分析得出GDP增长率、进出口比值、广义货币供应增长率以及财政收入增长率对房地产泡沫均具有显著的正向影响,经济发展水平越高、对外开放水平越高、货币供应量越多、财政收入越高越会加剧房地产泡沫形成。本文最后还提出防治房地产泡沫的具体措施建议。虽然我国房地产数据的收集整合难以控制,房地产的泡沫程度不容易计算,但房地产泡沫的测度和预防还是很有必要的。
【图文】：

这一指标是通过从宏观层面分析房地产市场发展过程中的泡沫程度的，其逡逑关注的重点也是对泡沫有重要影响的宏观经济以及政府行为，，该指标表明了房逡逑地产投资在宏观经济投资中的地位以及影响。２００５－２０１７年该指标走势如图２．２逡逑所示：逡逑２３逡逑

00000000000000000000000000逡逑ＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲＲ逡逑图２．２邋２００５年Ｑｌ－２０１７年Ｑ４Ｘｉ走势图逡逑（２）
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.23

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本文编号：2700975