北京市通州区运河湾建设项目可行性研究

发布时间：2017-03-28 22:00

  本文关键词：北京市通州区运河湾建设项目可行性研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业在我国国民经济中占有举足轻重的地位，能够为投资者创造丰厚的利润，为国家财政收入做出贡献，受到了越来越多的投资者的追捧和关注。但是，由于房地产行业过快的增长，近几年我国部分城市尤其以一线城市为代表已经出现不同程度的房地产泡沫并仍有进一步扩大的趋势，这种局面增加了房地产行业的不稳定性，使投资者风险增加，监控难度增加，因此，对于房地产投资我们应更加谨慎，增加对房地产项目可行性分析的研究。房地产项目可行性研究是一项重要并复杂的工作，本文通过北京市通州区这个项目的推进研究，试图完善房地产项目可行性分析研究体系。 本文在查阅大量资料并结合国内外学者对房地产项目可行性研究分析的基础上，，结合自己在实际工作中的经验和实践，对北京市通州区运河湾的建筑项目进行可行性研究分析。首先介绍可行性分析的理论背景，包括可行性分析的内容、重要性等等，然后介绍房地产项目可行性分析的国内外研究成果。在分析可行性研究的理论背景基础上，对通州区运河湾的建筑项目进行可行性的分析研究。在介绍北京市通州区的投资环境（包括硬环境和软环境）的基础上，结合通州区运河湾项目的各项可获得数据和根据实际情况预测的数据，对通州区运河湾的建筑项目整体规划方案详尽分析，并对运河湾项目进行动态分析。对运河湾项目的可行性分析具有一定的实践意义，给房地产开发项目一定的理论和实际经验，同时，对运河湾项目的推进具有一定的指导作用。
【关键词】：房地产 项目可行性分析 项目建设
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 课题研究背景9
• 1.2 课题研究意义9-10
• 1.3 国内外研究综述10-13
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-13
• 1.4 研究思路与结构安排13-14
• 第2章 可行性研究的相关基础理论综述14-22
• 2.1 房地产项目可行性研究的概念14-15
• 2.2 房地产项目可行性研究的作用15-17
• 2.3 房地产项目可行性研究的阶段与内容17-22
• 2.3.1 房地产项目可行性研究的内容17-20
• 2.3.2 房地产项目可行性研究的阶段划分20-22
• 第3章 运河湾项目的可行性分析22-30
• 3.1 运河湾项目目概况22-24
• 3.1.1 项目地理位置22
• 3.1.2 项目周边环境22-24
• 3.2 项目建设的必要性24-25
• 3.3 项目规划设计方案25-28
• 3.3.1 规划设施指导思想与原则25
• 3.3.2 项目规划的总体规划设计方案25-28
• 3.4 项目建设优势28-30
• 第4章 运河湾项目运作分析30-45
• 4.1 环境保护与安全30-31
• 4.2 建筑节能31-33
• 4.3 项目进度计划33-36
• 4.4 项目设立的效益方案36-38
• 4.4.1 经济效益36-38
• 4.4.2 社会效益38
• 4.4.3 环境效益38
• 4.5 经济指标的计算分析38-45
• 4.5.1 运河湾项目主要技术经济指标介绍38-39
• 4.5.2 经济指标可行性分析的依据39
• 4.5.3 建设项目成本预测39-40
• 4.5.4 对建筑项目的税收分析40
• 4.5.5 对项目集资方式分析40-41
• 4.5.6 建设项目的收入分析41-42
• 4.5.7 建筑项目财务分析42-45
• 结论45-49
• 参考文献49-51
• 致谢51

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 张先玲,辜蜀嘉;论加强对房地产项目可行性分析特殊性的研究[J];成都大学学报(自然科学版);2001年04期

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3 徐冬梅;;房地产项目管理和造价控制浅析[J];广西电业;2008年10期

4 闫渊;;房地产开发企业成本会计核算问题探析[J];财经界(学术版);2014年23期

5 陈弘;房地产投资风险分析[J];经济评论;2004年02期

6 王丽梅;;房地产投资风险分析方法的比较研究[J];经济研究导刊;2007年01期

7 李绍荣;陈人可;周建波;;房地产市场的市场特征及货币调控政策的理论分析[J];金融研究;2011年06期

8 李荣锦;王珍;;房地产企业财务风险及防范研究[J];会计之友(中旬刊);2010年12期

9 周书敬;吴春花;张洪亮;;房地产投资环境未确知测度的综合评价方法[J];统计与决策;2006年21期

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本文编号：273074