宏观调控政策下我国房地产上市公司资本结构研究

发布时间：2020-07-31 14:48

【摘要】：房地产行业属于资金密集型产业,合理的资本结构有利于公司的长期经营和管理。我国现阶段金融市场,银行贷款已成为房地产公司的主要资金来源,使得企业资本结构的不合理。在国家对房地产市场的调控政策越来越频繁的大背景下,探讨宏观调控政策对房地产企业资本结构的影响不仅能更好地了解房地产行业的经营状况,还能为政府调控房价、制定符合地域特色的房地产调控政策提供理论参考。房地产上市公司是房地产行业的典型代表。本文首先分析了房地产上市公司的资本结构,由此了解了房地产行业的融资方式、主要资金来源途径,以及其资产负债率情况。然后研究了宏观调控因素对资本结构影响的影响机理,通过对全国和东中西三大经济带企业资本结构指标的分析,总结出我国企业资本结构的特征。最后,对本文选取我国97家房地产上市公司作为研究对象,运用2006-2016年数据实证探讨了宏观调控政策对全国及东中西经济带房地产上市公司资本结构的影响程度,并根据实证结果提出了相应对策建议。实证结果表明,长期贷款利率对资本结构的影响最为明显;企业的预收账款比率和有息债务比率容易受到政府宏观调控的影响。本文研究还表明,我国东中西经济带房地产上市公司的资本结构对政府调控政策的反应也各不相同,资本结构的不同指标对政策的反应亦因时因地而变。
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.4;F832.51
【图文】：

本文重点了研究在我国特有的制度环境下，政府宏观调控与市公司的融资行为特征，研究在市场价值规律失灵的情况下“看得见的对房地产企业资本结构调整产生影响，以及这一影响在全国及东中西经同的表现。第一部分为绪论，首先介绍本文选题的背景和意义，其次是文献综述的，对国内外文献进行了详细的梳理，然后介绍了本文的研究思路、研究架和文章的创新之处。第二部分界定了房地产企业及资本结构等相关概念，就房地产企业资本论基础进行了阐述，为本文的研究奠定理论基调。第三部分是我国房地产上市公司发展现状与宏观调控的概况，通过数据分析，介绍了我国房地产上市公司在国家宏观调控政策下的发展。第四部分为实证分析的主体框架，介绍样本的选择和描述性统计，引入的衡量指标，量化各调控政策与公司层面控制变量，建立实证分析模型STATA 软件进行操作，就所得的结论进行分析。

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【参考文献】

相关期刊论文 前10条

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本文编号：2776618